Kaufpreis 219.000 €
34132 Kassel
Zimmer 5
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. November 2023
Kaufpreis: 219.000 €
Zimmer: 5
Größe: 130 m2
Baujahr: 1906
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Reihenmittelhaus befindet sich in dem begehrten Stadtteil Nordshausen in Kassel. Nordshausen zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage aus. Hier verbinden sich die Vorzüge eines Wohngebiets mit guter Infrastruktur und einer angenehmen, grünen Umgebung.Die unmittelbare Nähe zur Natur ermöglicht erholsame Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Grünen. Der nahegelegene Stadtwald und der Fuldaaue-Park bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und sportlichen Betätigung.Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. In wenigen Minuten erreicht man die nächste Bushaltestelle, von der aus man bequem ins Stadtzentrum von Kassel gelangt. Auch der Anschluss an das Autobahnnetz ist schnell erreicht, was die Erreichbarkeit von umliegenden Städten und Regionen erleichtert.In der direkten Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken und Restaurants, die den Alltag erleichtern. Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar und tragen zur Familienfreundlichkeit des Stadtteils bei.Kassel-Nordshausen überzeugt mit einer angenehmen Mischung aus urbanem Lebensstil und grüner Umgebung, was es zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen macht. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Einbauküche Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem einladenden Reihenmittelhaus aus Backstein, erbaut im Jahr 1906, gelegen im begehrten Kassel-Nordshausen. Dieses charmante zweigeschossige Haus verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss und ist voll unterkellert. Mit einem großzügigen Grundstück von 188m² und einer Wohnfläche von ca. 130m² bietet es Ihnen eine Vielzahl von Möglichkeiten.Das Haus beeindruckt mit einem großzügigen und hellen Grundriss sowie wunderschönen Dielenböden, die den historischen Charakter des Hauses unterstreichen. Ein besonderer Vorteil: Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz, was Ihnen mehr Freiheit für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten gibt.Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet eine Gartenhütte, die sich ideal für Grillabende, die Aufbewahrung von Fahrrädern oder Gartengeräten wie Rasenmähern eignet.Im Erdgeschoss finden Sie eine großzügige Küche mit einem angrenzenden Essbereich, der nahtlos in den Wohnbereich übergeht. Ein kleines WC befindet sich unter dem Treppenaufgang, was Ihren Komfort erhöht.Im Obergeschoss erwartet Sie der identische Grundriss wie im Erdgeschoss. Hier finden Sie zwei geräumige Schlaf- oder Kinderzimmer sowie ein beeindruckendes Badezimmer mit Tageslichtfenster, das für erholsame Momente sorgt.Das ausgebaute und gedämmte Dachgeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es verfügt über ein noch nicht fertiggestelltes Badezimmer, ein abgeschlossenes Zimmer sowie einen äußerst gemütlichen Wohn- und Essbereich mit einer kleinen Küchenzeile.Ein wichtiger Hinweis: Das Haus verfügt über in den Wohnräumen über Heizkörper incl. Leitungssystem, jedoch gibt es bisher keine klassische Heizungsanlage. Diese kann nachgerüstet werden und bietet Ihnen die freie Wahl der zukünftigen Energieversorgung. Die Beheizung erfolgte bisher über drei Kaminöfen (jeweils ein Ofen pro Etage). Das Warmwasser wird durch Durchlauferhitzer erzeugt. Dieses Objekt steht frei und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Reihenmittelhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und in ein liebevolles Zuhause zu verwandeln. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - diese Immobilie könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein! Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen Provision: 3 % inkl. MwSt.
