Kaufpreis 689.000 €
24783 Osterrönfeld
Zimmer 6
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. November 2023
Kaufpreis: 689.000 €
Zimmer: 6
Größe: 300 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses hochwertige Haus wurde 1969 erbaut. 1989 wurde angebaut und seitdem ständig modernisiert und saniert.2022 wurde eine Solaranlage und zwei Wärmepumpen eingebaut, so dass die Immobilie fast autark ist und man sich unabhängig von Energiepreisschwankungen macht. Ein weiterer Faktor ist, dass bereits ein neues Dach und neue Fenster verbaut wurden.Das Objekt besteht aus zwei Wohneinheiten. Die kleinere von beiden ist ca. 100 m² groß und ist vermietet. Die Mieteinnahmen liegen derzeit bei 880,- € im Monat.Das "Haupthaus" ist ca. 200 m² groß und wird bei Übergabe frei übergeben.Aus beiden Wohneinheiten kann man direkt auf den Nord- Ostsee Kanal sehen.Rundum also ein sehr gepflegtes und modernisiertes Haus in 1 A Lage!! Lagebeschreibung: Osterrönfeld liegt auf der gegenüberliegenden Kanalseite von der Kreisstadt Rendsburg. Verbunden sind beide Orte durch die Schwebefähre, den Fußgängertunnel, den Kanaltunnel sowie den Autofähren Nobiskrug. Im Ort befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, mehrere Ärzte und Fachärzte, zwei Kindergärten, eine Schule sowie Gastronomie. Der Ort ist verkehrstechnisch super angebunden an die A210, A7 und die B77. Die nächsten Bahnhöfe sind in Schülldorf und Rendsburg. Also eine ruhige aber tolle Gemeinde mit starker Infrastruktur. Das Haus selbst befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße in einem sehr gepflegtem Umfeld und toller Nachbarschaft. Raumaufteilung: Einliegerwohnung:Diese Wohneinheit besteht im Erdgeschoss aus einem großem Wohnzimmer ausgestattet mit einer offenen Küche, sowie einem herrlichen Kamin, einem Flur nebst Garderobe und einem Gäste WC. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafräume, von denen zwei zum Kanal ausgerichtet sind, einem tollen modernen Badezimmer mit Whirlpool, einem Abstellraum sowie einer großen Dachterrasse welche sich auf dem zu dieser Wohneinheit gehörigen Carport nebst Abstellraum befindet. Von hier kann man dem Steuermann auf der Brücke am besten bei der Arbeit zusehen. Ein großer Keller bestehend aus zwei Räumen gehören ebenfalls zu dieser Einheit.Haupthaus:Das Haus besteht aus einem sehr großzügigem Eingangsbereich nebst Galerie und Zugang zu den beiden Garagen welche Sie somit trocken und warm von innen erreichen können. Beide Garagen sind mit Sektionaltoren sowie elektrischen Antrieben ausgestattet und sind beheizt. Im Erdgeschoss befindet sich weiterhin ein Gäste WC, die Landhausküche und ein großes Esszimmer mit Blick auf den Kanal. Im Anbau befindet sich das riesige, rundumverglaste Wohnzimmer (natürlich auch mit Kanalblick) mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse und Garten, eine Sauna nebst Dusche und ein HWR mit separatem Zugang zum Garten. Das Dachgeschoss besteht aus einem großen gemütlichen Schlafzimmer mit Dachterrasse zum Kanal und einem Badezimmer mit Dusche und Whirlpool.Im Keller sind vier Kellerräume. Hier sind auch der 10 KW Speicher der Solaranlage und die Steuerung der Wärmepumpen verbaut. Eine Immobilie mit hochwertiger Ausstattung, gepflegtem Umfeld, moderner Haustechnik sowie einem tollen Garten mit Blick auf den Kanal. Was will man mehr? Provision: 5 % zzgl. d. gesetzl. MwSt
