Kaufpreis 349.000 €
91126 Kammerstein
Zimmer 3
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. November 2023
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 3
Größe: 96 m2
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Lage: Willkommen in dieser perfekt gelegenen Wohnung mit Altstadtflair im Zentrum von Schwabach. Schulen, Kindergärten und alle Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Lage ist absolut traumhaft und bietet eine unschlagbare Zentralität für ein komfortables Leben. Ausstattung: - Schöner moderner & heller Vinylboden 2023 erneuert- Offene Raumaufteilung mit großem Wohnbereich & halboffenen Küche- Schöne Holzfenster passend zum Flair der Wohnung- Gas Zentralheizung 2011erneuert- kleiner französischer Balkon- Trockenes Kellerabteil - Waschraum Hausgeld: 270 Euro inkl. Heizkosten. Objekt: Herzlich willkommen in dieser zauberhaften 3-Zimmer-Wohnung, die sich inmitten der malerischen Altstadt von Schwabach befindet. Diese entzückende Erdgeschosswohnung in einem kleinen Mehrfamilienhaus besticht durch ihre Helligkeit sowie die großzügige Raumaufteilung.Beim Betreten der Wohnung führt ein Flur zu den beiden Schlafzimmern und öffnet sich schließlich zu einem außergewöhnlich geräumigen Wohnbereich, der mit seiner Großzügigkeit und Offenheit einladend wirkt. Ein besonderes Highlight ist der halboffene Übergang zur Küche, der den Wohnbereich erweitert und eine kommunikative Atmosphäre schafft. Die neuen Vinylböden, erst kürzlich im Jahr 2023 verlegt, verleihen der Wohnung einen zeitgemäßen und geschmackvollen Eindruck.Das Badezimmer präsentiert sich in einem zeitlosen Design mit weißen Fliesen. Die Toilette wurde bereits erneuert, und es besteht viel Potenzial für die Umgestaltung, um einen fantastischen Raum zu schaffen. Kürzlich wurden ein Rohr ausgetauscht, und die abschließenden Renovierungsarbeiten werden durch die Hausverwaltung durchgeführt.Die Wohnung ist mit charmanten Holzfenstern ausgestattet, die das Ambiente der Altstadt perfekt unterstreichen. Sie sind zweifach verglast und lassen reichlich natürliches Licht herein, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft.Neben der idyllischen Lage überzeugt diese Wohnung durch die gelungene Kombination aus Moderne und Altstadtflair. Sie bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lädt dazu ein, ein behagliches Zuhause zu schaffen, das den persönlichen Bedürfnissen und Vorstellungen entspricht. Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
