Kaufpreis 185.000 €
46509 Xanten
Zimmer 3
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. November 2023
Kaufpreis: 185.000 €
Zimmer: 3
Größe: 82 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Innenstadtbereich befindet sich in bequem zu erreichender Fahrradlage. In der mittelbaren Nähe finden Sie verschiedene Geschäfte, Schulen und alle sozialen Einrichtungen und verfügen mit Bahn und Bus über örtliche und überörtliche Verkehrsanbindungen.Die Stadt Xanten verfügt über eine äußerst gute Infrastruktur. So finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Kindergärten und selbstverständlich auch Ärzte und Apotheken unmittelbar in der Nachbarschaft.Darüber hinaus hat Xanten durch seine Kulturstätten im Archäologischen Park und den Xantener Dom sowie durch sein Sport- und Freizeitzentrum in der Xantener Süd- und Nordsee und den Xantener Hafen eine große Bekanntheit und Wertsteigerung erfahren.Die Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen 57 und 58 sind unmittelbar vorhanden. Die Autobahn 57 ist über Sonsbeck erreichbar. Der Flughafen Weeze liegt ca. 20 km entfernt. Objekt: Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung in der zweiten Etage eines Wohnkomplexes mit sechs Wohneinheiten in zentraler Lage in Xanten. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 82 m² und bietet ein komfortables und modernes Wohnambiente. Das Baujahr der Immobilie liegt ca. bei 1970.Sie betreten die Wohnung über den Flur und gelangen von hier in sämtliche Räume. Nach rechts unmittelbar in den Wohn-/Essbereich als zentralen Mittelpunkt der Wohnung , der Ihnen ausreichend Platz für Ihr Mobiliar bietet und mit seinem Parkettboden zum weiteren Wohlfühlen beiträgt. Ein Ausgang auf den in 2017 renovierten Balkon erlaubt Ihnen bei lauen Stunden gemütliche Abende und ermöglicht Ihnen nebenbei eine gute Sicht über die Umgebung und den neu gestalteten Straßenverlauf. Das direkt dahinterliegende Schlafzimmer verfügt über eine gute Größe, wo Sie bequem einen breiteren Kleiderschrank aufstellen können und trotzdem noch genug Raum für (Schlaf-) Entspannung haben. Auch von hier aus gewährt Ihnen ein Ausgang den Zutritt zu Ihrem Balkon. Links gelangen Sie in das kleinere der beiden Schlafzimmer - zurzeit als Gästezimmer genutzt - und direkt angrenzend in den gerade frisch renovierten Küchenbereich mit neuer Einbauküche, die bei Wunsch auch übernommen werden kann. Vor Kopf erwarten Sie dann sowohl das hell geflieste Gäste-WC als auch das freundliche Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, die sich beide bis heute in ihrem Ursprungs- zustand befinden und auf Modernisierung warten. Hier können Sie der Wohnung noch Ihre "persönliche Note" geben. Abgerundet wird diese Wohnung mit einer eigenen Garage, sodass lästiges Parkplatz- suchen entfällt und Ihr Auto auch im Winter gut geschützt ist. Sagt Ihnen unser Kaufangebot zu? Dann melden Sie sich gerne bei uns. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2022 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
