Kaufpreis 139.000 €
23747 Dahme
Zimmer 1
Größe 32 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. November 2023
Kaufpreis: 139.000 €
Zimmer: 1
Größe: 32 m2
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese helle 1- Zimmer Wohnung liegt im 2. OG einer kleinen Wohnanlage, nur ca. 350 Meter von der Ostsee entfernt. Die Wohnanlage wurde ca. 1984 in konventioneller und massiver Bauweise auf einem 244 qm großen Grundstück errichtet und verfügt insgesamt über 6 Wohneinheiten. Das Treppenhaus ist hell und freundlich gehalten. Bei dem Grundstück handelt es sich um Eigenland. Zur Wohnung gehört ein zugeordneter KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage.Die Wohnung besteht aus einem Wohnbereich, separater Küche/Flur, einem Essbereich und einem Duschbad. Im Badezimmer ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Der Balkon bietet ausreichend Platz für einen Tisch mit mehreren Stühlen oder Sonnenliegen. Dort befindet sich außerdem eine Abseite.Vom Wohnraum aus, über eine Holztreppe, erreichen Sie den Spitzboden. Dieser wurde u.a. als Schlafbereich genutzt. Er bietet zusätzlichen Stauraum. In der Mitte des Raumes kann man soweit "richtig stehen". Durch die Schrägen, kann man links und rechts des Raumes nicht aufrecht stehen. Ein Teil der Küche und das Bad sind dem Baujahr entsprechend. Hier könnte, je nach Geschmack und persönlichem Bedarf, über einen Austausch nachgedacht werden. Lagebeschreibung: Die von uns mit Alleinauftrag angebotene Immobilie befindet sich in zentraler und ruhiger Lage von Dahme/Ostsee nur ca. 350 Meter Luftlinie vom Strand entfernt.Kurzinfo Dahme: Dahme pflegt eine 700-jährige Tradition und hat den Status eines Ostseeheilbades seit 1962. Derzeit hat Dahme knapp über 1.200 Einwohner. Die Anzahl der Übernachtungen liegt bei knapp unter 800.000 pro Jahr.Die ursprüngliche Baukultur (insbesondere Reetdach gedeckte beschauliche Geschäfte an der Strandpromenade) des ursprünglichen Fischerortes vermischt sich mit dem familiären Charme eines modernen Seebades. Ob auf dem 6,5 km langen, feinsandigen, weißen Badestrand, der neu gestalteten Strandpromenade oder direkt im Ort – Dahme ist ein echtes Ferienerlebnis für Groß und Klein. Im Zentrum von Dahme befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf – an der Strandpromenade findet man eine reichliche Auswahl an Boutiquen, Strandshops sowie Cafés und Restaurants. Der Kurbetrieb und die Dahmer Vereine bieten Gästen und Einheimischen über das ganze Jahr ein vielfältiges Unterhaltungs- und Animationsprogramm mit vielen Highlights – sei es die Kitesurfen-Trophy im Mai, das Shantychortreffen, die Oldietage oder das Fischerbudenfest des Fischervereins im September. Strandnahe Spielplätze, Minigolfanlagen, Bocciabahn, Schach, der Leuchtturm Dahmeshöved u.a. runden das Angebot für Gäste und Einheimische ab. Sonstiges: Diese gut geschnittene Wohnung mit Balkon verfügt über einen geräumigen hellen Wohn- und Schlafbereich, über eine Essbereich/Küche, einen Flur, sowie über ein Duschbad. In der Küche befindet sich der Plattenherd mit 2 Kochstellen, ein Kühlschrank mit Gefrierfach, ein Geschirrspüler, eine Edelstahl-Spüle, sowie diverse Ober- und Unterschränke. Im Essbereich ist ausreichend Platz für einen Esstisch für 4 Personen und diversen Schränken.Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, mit Blick über die Dächer von Dahme. Bei den Fenstern handelt es sich um gut erhaltene Isofenster älteren Baujahres. TV wird über DVBT2 empfangen. Die Fußböden sind mit Fliesen, Teppich und Laminat belegt. Geheizt wird mit elektrischen Nachtspeichergeräten. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Nachtspeichergeräte wurden bereits vor einigen Jahren erneuert bzw. ausgetauscht. Im Bad befindet sich ein Anschluss für eine Waschmaschine.Die Wohnung erreichen Sie über ein helles Treppenhaus. Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage ist dieser Wohnung fest zugeordnet. Das Tor zur Tiefgarage öffnet elektrisch, jedoch nur mit einem Schlüssel.Die Eigentümer haben diese Wohnung nur privat als Feriendomizil genutzt und nicht an Feriengäste vermietet. Neben einem Erstwohnsitz wäre selbstverständlich auch eine langfristige Vermietung möglich.Das Gesamtobjekt befindet sich in Eigenverwaltung durch einen Miteigentümer.Sollten Sie diese Wohnung in die Ferienvermietung geben wollen, vermitteln wir Ihnen gerne eine Vermietungsagentur.Die Übergabe dieser Wohnung kann nach Absprache auch kurzfristig erfolgen. Bitte sprechen Sie uns hierzu persönlich an. Das Inventar ist teilweise bereits im Kaufpreis enthalten und verbleibt in der Wohnung. Persönliche Gegenstände sind selbstverständlich vom Verkauf ausgeschlossen.Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung und beraten Sie zumObjekt ausführlicher, als wir es hier im Detail darstellen können.Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Ihrer Telefonnummer. Nicht vollständige Anfragen können leider nicht beantwortet werden.Auf Gründen der Diskretion bitten wir Sie, das Grundstück nicht eigenständig zu betreten. Besichtigungen stimmen Sie bitte ausschließlich mit unserem Büro ab. Einer unsere Mitarbeiter wird bei der Besichtigung anwesend sein und gerne offene Fragen beantworten. Bitte entscheiden Sie selber, ob Sie bei der Besichtigung einen Mund- Nasenschutz tragen möchten. Gerne stehen wir Ihnen, nach Terminabsprache, auch am Samstag zur Verfügung. Vielen Dank für Ihr Verständnis!Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind eigenständig zu prüfen. Provision: 3%zzgl. MwSt.
