Kaufpreis 350.000 €
23816 Neversdorf
Zimmer 4
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. November 2023
Kaufpreis: 350.000 €
Zimmer: 4
Größe: 136 m2
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Gemeinde Neversdorf liegt in einer landschaftlich hervorragenden Gegend Holsteins. Sie wird tangiert im Norden unmittelbar am Ortsrand vom Neversdorfer See, der zum Gemeindegebiet gehört, und im Osten vom Travetal. Beide Gewässer stehen mit ihrem Umland unter Landschaftsschutz. Verkehrsmäßig ist Neversdorf insbesondere für die Nordroute bis in die Räume Neumünster und Kiel und für die Südroute bis in den Raum Hamburg durch die A 21, die L 167 sowie die B 432 überdurchschnittlich gut erschlossen. Im Ort gibt es Bauernhöfe, einen Campingplatz, einen Gasthof und einen Spielplatz. Ausstattung: ERDGESCHOSS: Gäste-WC, Wohnzimmer, Küche, HWR, Abstellraum und DieleOBERGESCHOSS: drei Schlafzimmer und Vollbad DACHGESCHOSS:ausgebaut zum Büro, nicht zu dauerhaften Wohnnutzung lt. Baugenehmigung Objekt: Die von uns im Alleinauftrag angebotene Doppelhaushälfte wurde in massiver Bauweise mit rotem Klinker (Röben) erstellt. Satteldach mit lasierten Tonpfannen und 200 mm Dämmung. Gaszentralheizung, Brennwert 2018 neu (Fa. Vissmann), teilweise Fußbodenheizung. Zentrale Warmwasserversorgung. Kunststofffenster mit Sprossen, doppelt verglast, Fa. Schüco. TV: SAT-Anlage, Internet: Glasfaser. Gäste - WC mit Fenster im EG und helles Wannenbad mit Dusche, Wanne, Waschbecken und gehängtem WC im OG mit Tageslicht. In den Bädern, im Wohnzimmer und in der Küche sind helle Fliesen verlegt, die Schlafzimmer sind mit Laminat ausgelegt. Schüco Haustür, weiß, verglast, mehrfach verriegelt. Zum Objekt gehören weiterhin ein Garage, ein Kaminanschluß, eine gepflasterte Auffahrt und Terrasse sowie ein massiver Abstellraum für die Gartenmöbel. Durch zwei große Gauben und großzügigen Fenster gelangt viel Tageslicht in die Räume. Das Grundstück ist pflegeleicht mit Rasen, Bäumen und Sträuchern angelegt. Die Schlafzimmerfenster sind mit Rollläden versehen und die Regenwasser-Fallrohre sind aus Kupfer.Doppelhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, auch als Kapitalanlage nutzbar. Wird zum 01.02.2024 frei geliefert ohne Mietverhältniss. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein Provision: 2,975 % inkl. MwSt.
