Kaufpreis 595.000 €
96103 Hallstadt
Zimmer 12
Größe 287 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. November 2023
Kaufpreis: 595.000 €
Zimmer: 12
Größe: 287 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Ausstattung: Wohnfläche EG 104,71m²Wohnfläche 1. OG 104,71m²Wohnfläche DG 77,86m²Garage Objekt: Das 3-Familienhaus wurde 1969 erbaut und 2014 und 2020 teilsaniert/renoviert. Die Immobilie hat eine Grundstücksfläche von ca. 471m² und eine Wohnfläche von ca. 287,28m². Das Dach wurde 2014 um den Kamin teilsaniert. 2020 wurden einige Fenster erneuert - Die Fenster verfügen über einen Schallschutz. Die restlichen Fenster sind aus dem Jahre 2002. Die Heizung wurde 1996 erneuert. Es besteht die Möglichkeit auf Gas umzurüsten. Der zuständige Gasanschluss wurde bereits installiert. Die Wohnung im Erdgeschoss und Obergeschoss sind identisch aufgebaut und verfügen beide über einen Balkon. Die Badezimmer verfügen über ein Fenster und sind mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Das Objekt ist voll unterkellert, jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Kellerabteil. Des weiteren befindet sich im Kellergeschoss noch eine Waschküche und zwei Heizungsräume. Ein kleiner Garten gehört ebenfalls zum Objekt.Derzeit ist das 3-Familienhaus vollständig vermietet. Energiebedarfsausweis: ausgestellt am 13.09.2022, gültig bis 12.09.2032, Energieträger Heizöl. Energiebedarf des Gebäudes: 219,79kWh/(m²a). Gebäudeklasse: G. Baujahr des Gebäudes lt. Energieausweis 1969Daten dem Energieausweis entnommenGrundstücksgröße gemäß Grundbucht insgesamt ca. 471m² Sonstiges: Lassen Sie sich von dieser Immobilie am besten direkt vor Ort überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!Rechtlicher Hinweis und Haftungsausschluss:Dieses Exposé dient der Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Änderungen und Gestaltung bleiben vorbehalten. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Für Grundrisse und Angaben zur Ausführung und Ausstattung gelten ausschließlich die Bestimmungen des Kaufvertrages sowie die notariell beurkundete Baubeschreibung.Die vorliegenden Texte und Abbildungen sind urheberrechtlich geschützt. Bearbeitungen und andere Umgestaltungen des Werkes dürfen nur mit Einwilligung des Urhebers veröffentlicht oder verwertet werden. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 2 Provision: 4% zzgl. gesetzliche MwSt.
