Kaufpreis 466.494 €
92245 Kümmersbruck
Zimmer 4
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. November 2023
Kaufpreis: 466.494 €
Zimmer: 4
Größe: 104 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 22.000,00 EUR Lage: Modernes Wohnen im Ortskern von Kümmersbruck! Hier genießen Sie die Nähe zu allem, was im täglichen Leben notwendig ist: Ärzte, Kindergarten und Grundschule sowie ein Bäcker und Metzger sind auf kurzen Wegen zu erreichen. Zahlreiche Supermärkte, die Gemeindeverwaltung und Lokale befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Die gute Verkehrsanbindung des ÖPNV bringt Sie auf schnellem Weg in die Amberger Innenstadt. Naturfreunde kommen im nahe gelegenen Krumbachtal auf ihre Kosten. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Fußbodenheizung- Arbeitszimmer- Barrierefreiheit- Luft-Wärmepumpe- Tiefgarage - Barrierefreie Eigentumswohnung in ökologischer und energieeffizienter Bauweise- 8 Tiefgaragenstellplätze mit Ladevorrichtung für Elektroautos- 7 Außenstellplätze- Absperrbarer Kellerraum und Fahrradbox pro Wohnung- Aufzug von der Tiefgarage bis in die oberste Etage- Zusätzliche Außenstellplätze- Luft-Wärmepumpe - Fußbodenheizung in jeder Wohnung- Bäder mit Dusche oder Badewanne und moderner Ausstattung- Wohntrennwände und Decken in massiver Stahlbeton-Bauweise- Elektrische Jalousien in allen Wohn- und Schlafräumen- Dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung in jeder Wohnung- Hochwertige Bodenbeläge in den Wohnräumen, Fliesen im Bad und WC- Video-Türsprechanlage mit Klingel und Türöffner- Helles und freundliches Treppenhaus mit Natursteinbelag Objekt: Wohnen Sie im Ortskern von Kümmersbruck. Diese Lage werden Sie lieben!Hier entstehen 7 barrierefreie Wohneinheiten in ökologischer und energieeffizienter Bauweise. Es erwartet Sie eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 104,83 m².Über den großzügigen Flurbereich mit Abstellkammer und Gäste-WC gelangen Sie in sämtliche Wohnräume. Zu Ihrer Rechten befindet sich das modern und kompfortabel gestaltete barrierefreie Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche, Wanne und WC, das Elternschlafzimmer sowie ein Gästezimmer.Ausreichend Stauraum finden Sie in Ihrem eigenen Kellerabteil.Für die sichere Unterbringung Ihrer Fahrräder sorgt eine Fahrradbox.Auf der linken Seite betreten Sie das Kinderzimmer und den großen Wohn-Essbereich mit viel Platz für eine Einbauküche inklusive Kücheninsel, einen Essplatz und das Wohnzimmer. Ihre Freizeit genießen Sie auf Ihrer Loggia, Ihre Wohlfühloase an schönen Sonnentagen.Der Kaufpreis für einen TG-Stellplatz beträgt 22.000,00 € und der Kaufpreis für einen Kfz-Stellplatz beträgt 8.000,00 €.Die Fertigstellung ist für Mitte 2025 geplant. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern Provision: provisionsfrei
