Kaufpreis 399.400 €
32049 Herford
Zimmer 6
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. November 2023
Kaufpreis: 399.400 €
Zimmer: 6
Größe: 160 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Genießen Sie diese außergewöhliche Wohnlage im Naturschutzgebiet. Sie möchten dennoch alle Dinge des täglichen Lebens und eine attraktive Stadt in der Nähe haben?In nur 5 Minuten erreichen Sie das Zentrum der Hansestadt Herford mit hohem Freizeitwert und moderner Kultur in historischem Umfeld.Durch die ebenfalls gute und nahe Anbindung an die Autobahn erreichen Sie schnell sowohl Bielefeld, Hannover, als auch das Münsterland. Ausstattung: Sie suchen eine Immobilie, die sofort bezugsfertig ist? Hier sind Sie richtig!Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren umfangreich saniert: alle Fenster mit Wärmeschutzglas versehen, Ölheizung mit Brennwerttechnik (2014) eingebaut, das Bad mit bodengleicher Dusche komplett erneuert (2016), das Nebengebäude gedämmt und mit WLAN-Anschluss ausgestattet und Schornstein und Anschlussmöglichkeit für einen Holz- oder Pelletofen versehen und vieles mehr. Hier erwartet Sie kein Renovierungsstau. Sie legen zudem Wert auf Ökologie und planen für die Zukunft!Hier hat die Zukunft schon begonnen. Im Jahr 2019 wurde eine 7,8 kWP Photovoltaik-Anlage mit Speichervorbereitung installiert, ein Wallbox-Anschluss gelegt und bei allen Baustoffen Wert auf ökologische Materialien gelegt. Der Eichenfußboden im Obergeschoss ist nach skandinavischem Vorbild gelaugt und geseift, die Wände mit gesunder und umweltfreundlicher Kalkfarbe gestrichen. Objekt: Wer eine Immobilie sucht, die an Wert nur gewinnen kann, ist hier genau richtig. Ein Einfamilienhaus im Landschaftsschutzgebiet hat heute schon Seltenheitswert. In Zukunft wird es eine derartige Immobilie kaum mehr geben.Die liebevoll renovierte ehemalige Näherei liegt in hinterer Bebauung umgeben von Feldern und Wiesen mit unverbaubarem Weitblick auf den bewaldeten Homberg. Ob für eine Familie mit Kindern, Gartenliebhaber, Hobby-Gemüsebauern, Freizeitmusiker - hier genießen Sie Ruhe und haben dennoch alle Dinge des täglichen Lebens und eine attraktive Stadt in der Nähe. Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 30.6.2032.Endenergiebedarf beträgt 228.70 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.Die Energieeffizienzklasse ist G.Nach Absprache kann die Immobilie auch kurzfristig übernommen werden.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Sehr gern informieren wir Sie bei einer persönlichen Besichtigung über die vielen Details und Vorzüge dieser außergewöhnlichen Immobilie! Stichworte: Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen Provision: 2,97% inkl. MwSt.
