Kaufpreis 238.000 €
77694 Kehl
Zimmer 3
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. November 2023
Kaufpreis: 238.000 €
Zimmer: 3
Größe: 70 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: "Kehl am Rhein: Wohnen im harmonischen Einklang von Tradition und Moderne"Die idyllische Stadt Kehl, malerisch am Ufer des Rheins gelegen, vereint charmant historisches Flair mit modernem Lebensstil. Die exzellente Lage an der Grenze zu Straßburg, Frankreich, verleiht Kehl eine einzigartige internationale Atmosphäre.Die Bewohner von Kehl genießen nicht nur die Nähe zur pulsierenden Metropole Straßburg, sondern auch die Vorzüge einer lebendigen Stadt mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die gut ausgebaute Infrastruktur, darunter Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel, gewährleistet eine optimale Lebensqualität.Kehl bietet zudem eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten. Spaziergänge entlang des malerischen Rheinufers, Fahrradtouren durch die umliegenden Weinberge oder der Besuch des Europa-Parks in der Nähe - hier kommt jeder auf seine Kosten.Die geschichtsträchtige Altstadt von Kehl beeindruckt mit charmanten Fachwerkhäusern, während moderne Neubaugebiete zeitgemäßen Wohnkomfort bieten. Die internationale Schule und die vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten machen Kehl besonders attraktiv für Familien.Kehl, wo Rhein und Tradition aufeinandertreffen, ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem sich Lebensqualität und kulturelle Vielfalt harmonisch verbinden. Willkommen in Kehl - wo Geschichte und Moderne zu einem inspirierenden Gesamtbild verschmelzen. Ausstattung: - 3 Zimmer- Hochpaterre- Baujahr: 1960- Ca. 70m² Wohnfläche- 2 Schlafzimmer- 2 Balkone- Einbauküche- Keller- + Abstellraum- Komplett renoviert Objekt: Diese 3-Zimmer Wohnung in Kehl eignet sich nicht nur als ideales Wohnobjekt für Eigennutzer, sondern stellt auch eine attraktive Option für Kapitalanleger dar. Die bereits erfolgte Komplettrenovierung steigert nicht nur den Wohnkomfort für potenzielle Mieter, sondern trägt auch dazu bei, langfristige Vermietbarkeit und Werterhalt der Immobilie zu gewährleisten.Die zwei Schlafzimmer bieten die Möglichkeit, eine vielseitige Mieterstruktur anzusprechen, sei es eine kleine Familie, Paare oder sogar Einzelpersonen, die zusätzlichen Raum benötigen. Die beiden Balkone sind ein weiterer Pluspunkt, der das Interesse potenzieller Mieter wecken könnte, da sie die Lebensqualität der Bewohner steigern.Die zentrale Lage in Kehl, gepaart mit der Nähe zu Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, macht die Wohnung besonders attraktiv für potenzielle Mieter. Zudem bieten die eingebauten Küchen- und Stauraummöglichkeiten, einschließlich Keller- und Abstellraum, einen weiteren Vorteil, der die Attraktivität der Wohnung für Mietinteressenten erhöht.Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung nicht nur als ein behagliches Zuhause, sondern auch als eine lohnende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die langfristige Wertsteigerung und regelmäßige Mieteinnahmen suchen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
