Kaufpreis 399.500 €
15370 Fredersdorf-Vogelsdorf
Zimmer 16
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. November 2023
Kaufpreis: 399.500 €
Zimmer: 16
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: ANBINDUNG? PERFEKT FÜR AUTOFAHRENDE!Ihr zukünftiges Zuhause befindet sich direkt an der B1. Von hier aus gelangen Sie insbesondere mit dem Auto zügig in das Berliner Stadtzentrum. Ihre Fahrt bis zum Alexanderplatz dauert bspw. nur rund 35 Minuten. Sind Sie viel im Berliner Umland unterwegs, könnte Ihre Wohnlage kaum besser sein. Nur rund zwei Minuten fahren Sie bis zur Auffahrt der A10. Bis nach Bernau und Königs Wusterhausen fahren Sie daher nur rund 20 bzw. 30 Minuten. Auch der Flughafen BER ist in etwa 30 Minuten erreichbar. Nutzen Sie gern die öffentlichen Verkehrsmittel, springen Sie in den 951er Bus und genießen die Fahrt bis zum S-Bahnhof Fredersdorf. Dort steigen Sie in die S5, um schnell und direkt einmal quer durch Berlin zu fahren.FREIZEIT UND FAMILIE? SIE WERDEN ES HIER LIEBEN!Ihre Familie wird sich in Vogelsdorf pudelwohl fühlen! Die Gemeinde ist durch einen beschaulichen Geist geprägt und von sehr viel Natur durchzogen. Direkt südlich Ihres neuen Zuhauses beginnt ein ausgedehntes Waldgebiet, das zu Joggingrunden, Wanderungen und Fahrradtouren einlädt. Wasserliebhaber steuern den Stienitzsee oder die Müggelseen an, um dort ein Sonnenbad oder einen Sprung in das kühle Wasser zu genießen. Naturfreunde fühlen sich u. a. im Löcknitztal sehr wohl. Gut behütet werden Ihre Kinder z. B. in den Kitas "Krümelbude 2.0" oder "Wilhelm Busch". Für Ihre größeren Kinder stehen die Vier-Jahreszeiten-Grundschule, die Halbtagsgrundschule Fred-Vogel und die Oberschule Fredersdorf zur Auswahl. Das Gymnasium in Rüdersdorf ist mit dem Bus direkt erreichbar.EINKAUFEN? SCHNELL UND ENTSPANNT - DIREKT VOR DER TÜR!Um Ihre wichtigsten Wocheneinkäufe zu erledigen, spazieren Sie nur wenige Minuten bis zum nahe gelegenen ALDI-Markt. Auch die Kaufland-Filiale gleich nebenan versorgt Sie mit allen Lebensmitteln, Getränken und Drogerieartikeln, die man als Familie brauchen könnte. Schnell erreichbar sind auch EDEKA, REWE, Penny und Lidl. Möchten Sie Ihren Garten aufhübschen oder in Ihrem neuen Zuhause handwerklich tätig werden, lohnt sich ein Einkauf im Hornbach-Baumarkt, den Sie ebenfalls zu Fuß erreichen könnten. Lust auf eine Shoppingtour? Ein Weg, der sich mit Sicherheit lohnt, ist Ihr Ausflug zur Bölschestraße in Friedrichshagen. Die in ganz Berlin beliebte Flaniermeile begeistert mit individuellen Boutiquen, entspannten Cafés und internationalen Restaurants. Als Alternativen bieten sich das Forum Köpenick und der Kaufpark in Eiche an. Über die B1 bzw. die A10 sind Sie in rund 20 Minuten da. Hier erwarten Sie Mode-, Technik- und Dienstleistungsgeschäfte aller Art. Ausstattung: Das Grundstück wird straßenseitig erschlossen und inkl. einer Baugenehmigung verkauft. Die Baugenehmigung für die Baukörper wurde bereits erteilt. Aktuell befindet sich die Baugenehmigung im Änderungsverfahren hin zu acht Wohnungen. Objekt: IHRE VORTEILE MIT DIESEM BAUGRUNDSTÜCK+ Provisionsfreies Angebot direkt vom Eigentümer+ Baugrundstück mit zukünftiger Baugenehmigung für acht Wohnungen+ 588,00 m² Wohnfläche möglich+ Angebot inkl. Grundstücksvermessung+ Hohe Mieteinnahmen erzielbarIHRE VORTEILE MIT DIESER BAUGENEHMIGUNG+ A+ Energieeffizienz für den Bau des Hauses möglich: Planung als KfW40-Haus+ Flexible Grundrissgestaltung als Zwei- oder Dreizimmerwohnung+ Grundrissänderungen im Rahmen der statischen und baurechtlichen Grenzen möglich+ Acht Stellplätze auf dem Grundstück geplant+ Hoher Wohnkomfort: Südterrasse, weite Fensterflächen, großer Wohnbereich+ Wundervolle Raumhöhen: ca. 2,80 m Raumhöhe im Erd- und Obergeschoss+ Fantastische Anbindung für Autofahrende: B1 und A10 im direkten Umfeld Sonstiges: Grundstücksverkauf direkt vom Eigentümer. Eine Käuferprovision fällt nicht an. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 69,39 m², Nutzfläche: 73,51 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg Provision: provisionsfrei
