Kaufpreis 595.000 €
75228 Ispringen
Größe 213 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. November 2023
Kaufpreis: 595.000 €
Größe: 213 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das tolle 2 Fam. - Haus ( freistehend ) wurde im Jahre ca. 1970 auf einem etwa 6 Ar großen Grundstück in Ortsrand - und Aussichtslage von Ispringen erbaut und enthält zwei eigenständige 3 Zimmer - Wohnungen.Das Wohnhaus ist vermietet. Die Wohnung im UG wird Ende Februar FREI !Aufteilung :*********Untergeschoss / Keller :==================2 Kellerräume, HeizraumUntergeschoss - talseits :====================3 Zimmer, Küche, Badezimmer ( bodenebene große Dusche, Waschtisch, WC, Waschmaschinenanschluss ), schöne überdachte Terrasse mit davor liegendem Rasenbereich= eigener Hauszugang =Bodenbeläge :+++++++++++Parkett -, PVC - und FliesenbödenErdgeschoss :============3 Zimmer ( u.a. Wohn - Esszimmer ca. 45 m² Wfl. ), Küche, Badezimmer ( Dusche, Badewanne, Waschtisch, WC ), Speisekammer, Gäste - WC, schöner Aussichtsbalkon= eigener Hauszugang =Bodenbeläge :+++++++++++Parkett -, Fliesen - und LaminatbödenMieteinnahmen :***************Untergeschoss : Kaltmiete = 580,-- € / mtl.Obergeschoss : Kaltmiete = 1.000,-- € ( davon 50,-- € für Küchennutzung ) / mtl. Ausstattung: - 2020+ neue Dacheindeckung+ Isolierung+ Dachrinnen - 2008 und 2014+ teilweise neue Kunststofffenster- Holzofen im Wohnzimmer UG- Heizung laut Energieausweis aus dem Jahre 2008 == Teilweise baujahrtypische Ausstattung == Lage: Schöne Ortsrand - und Aussichtslage. Provision: Die Käuferprovision beträgt 2,38 % ( inkl. 19 % MwSt. ) aus dem notariellen Kaufpreis. Fällig mit dem notariellen Kaufvertrag. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit den Verkäufern in gleicher Höhe abgeschlossen.
