Kaufpreis 315.000 €
28197 Bremen
Zimmer 8
Größe 158 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. November 2023
Kaufpreis: 315.000 €
Zimmer: 8
Größe: 158 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Bremen-Woltmershausen ist ein Stadtteil der Freien Hansestadt Bremen und zeichnet sich durch seine besondere Lage in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum sowie seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. Diese vielseitige Wohngegend bietet eine Kombination aus urbanem Leben und einer ruhigen, familiären Atmosphäre.Woltmershausen liegt im südlichen Teil der Stadt Bremen und grenzt direkt an das Stadtzentrum. Dies ermöglicht den Bewohnern ein unmittelbares Erleben des städtischen Lebens, während sie dennoch in einer verhältnismäßig ruhigen und grünen Umgebung wohnen. Das Viertel wird von der Weser im Westen begrenzt, was einen malerischen Flussblick und die Nähe zu Wasserwegen bietet.Die Verkehrsanbindung in Bremen-Woltmershausen ist exzellent. Die Autobahnen A1 und A27 sind leicht erreichbar, was sowohl Pendler als auch Reisenden eine schnelle Anbindung an das regionale und nationale Straßennetz bietet. Darüber hinaus verfügt der Stadtteil über eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Straßenbahnlinien 3 und 5 sowie verschiedene Buslinien verbinden Woltmershausen mit dem Stadtzentrum und anderen Stadtteilen. Der Hauptbahnhof Bremen ist nur wenige Minuten entfernt, was die Anbindung an den Schienenverkehr gewährleistet.Bremen-Woltmershausen zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohn- und Geschäftsvierteln aus. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Das Stadtteilzentrum bietet eine vielfältige Auswahl an Einzelhandelsgeschäften und gastronomischen Angeboten. Parks und Grünflächen, wie der Osterdeichpark und der Osterholzer Wald, laden zum Erholen und Sporttreiben ein.Zusammenfassend bietet Bremen-Woltmershausen seinen Bewohnern eine hervorragende Lebensqualität in einem Stadtteil, der die Vorzüge eines städtischen Umfelds mit der Ruhe einer grünen Umgebung verbindet. Die erstklassige Verkehrsanbindung und die Nähe zum Stadtzentrum machen diesen Stadtteil zu einem äußerst attraktiven Ort zum Wohnen und Arbeiten in der Freien Hansestadt Bremen. Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses außergewöhnliche Reihenhaus eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Wohnen mit Flexibilität und Potenzial zu erleben. Das zweigeschossige Gebäude beherbergt zwei separate Wohneinheiten und befindet sich auf einem charmanten Grundstück von 137 m² in einer ruhigen und dennoch zentrumsnahen Lage. Hier sind die Eckdaten im Detail:Wohneinheit 1 (Erdgeschoss & Souterrain):Großzügige Wohnfläche von 82,23 m²Diese Wohneinheit wurde laufend renoviert und modernisiert, um ein zeitgemäßes Wohnambiente zu schaffen.Die Räumlichkeiten bestehen aus insgesamt 4 Zimmern, einer geräumigen Küche und einem modernen Duschbad. Ideal für Familien, die den Komfort von zwei Etagen zu schätzen wissen, oder als lohnenswertes Investitionsobjekt zur Vermietung. Der private Zugang zum Garten ermöglicht eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich und schafft somit ein besonderes WohngefühlWohneinheit 2 (Obergeschoss & Dachgeschoss):Wohnfläche von 76,07 m²Die Wohneinheit befindet sich in einem älteren Zustand, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre persönlichen Gestaltungsideen zu verwirklichen. Bestehend aus 4 Zimmern, einer separaten Küche und einem Badezimmer. Dieses Potenzial wartet nur darauf, durch Renovierungs- und Modernisierungsprojekte wieder in neuem Glanz zu erstrahlen. Aufgeteilt auf zwei Etagen bietet diese Wohneinheit ein besonderes Maß an Privatsphäre und Gestaltungsfreiheit.Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 137 m² und bietet ausreichend Platz für Gartenarbeit, Entspannung und Freizeitaktivitäten.Die Lage dieses Reihenhauses ist einfach unschlagbar. Neben der Nähe zur Innenstadt profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die umliegenden Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe, was diese Wohngegend besonders familienfreundlich macht. Dieses Reihenhaus bietet eine breite Palette von Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Generationenhaus, zur Vermietung, oder als individuelles Zuhause für eine Familie, die nach Raum für Wachstum sucht. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und gleichzeitig in eine vielversprechende Zukunft investieren.Zögern Sie nicht, uns noch heute zu kontaktieren, um eine Besichtigung zu vereinbaren und die zahlreichen Möglichkeiten dieses charmanten Anwesens persönlich zu erkunden. Wir sind überzeugt, dass Sie von den vielfältigen Optionen, die dieses Reihenhaus bietet, begeistert sein werden. Willkommen im neuen Kapitel Ihres Lebens! Stichworte: Nutzfläche: 4,07 m², Gesamtfläche: 162,37 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bremen Provision: 2,975 % inkl. MwSt.
