Kaufpreis 599.000 €
29339 Wathlingen
Zimmer 7
Größe 193 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. November 2023
Kaufpreis: 599.000 €
Zimmer: 7
Größe: 193 m2
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: DIESES AUßERGEWÖHNLICHE GRUNDSTÜCK BIETET MIT SEINEN 803 M² RAUM FÜR VIELFÄLTIGE WOHNMÖGLICHKEITEN. DIE BEIDEN SEPARATEN HÄUSER, EIN EINFAMILIENHAUS AUS DEM JAHR 1965 UND EIN ALTERSGERECHTER BUNGALOW VON 2016, SCHAFFEN EINE IDEALE UMGEBUNG FÜR MEHRGENERATIONENWOHNEN, VERMIETUNG ODER INDIVIDUELLEN WOHNRAUM.HAUS 1 - EINFAMILIENHAUS (BAUJAHR 1965): DAS EINFAMILIENHAUS AUS DEM JAHR 1965 STRAHLT DEN CHARME VERGANGENER ZEITEN AUS UND BIETET MIT 4 ZIMMERN SOWIE 2 BADEZIMMERN GROßZÜGIGEN RAUM. OBWOHL ETWAS IN DIE JAHRE GEKOMMEN, ÖFFNEN SICH HIER MÖGLICHKEITEN FÜR KREATIVE GESTALTUNGSIDEEN UND PERSÖNLICHE AKZENTE.HAUS 2 - BUNGALOW (BAUJAHR 2016): DER MODERNE BUNGALOW, SPEZIELL FÜR ALTERSGERECHTES WOHNEN KONZIPIERT, VERBINDET KOMFORT MIT ZEITGEMÄßER ARCHITEKTUR. MIT 3 ZIMMERN, EINEM BARRIEREFREIEN GRUNDRISS UND HOCHWERTIGEN AUSSTATTUNGSMERKMALEN IST DIESER TEIL DER IMMOBILIE PERFEKT FÜR MEHRGENERATIONENWOHNEN ODER ALS EIGENSTÄNDIGE EINHEIT.BESONDERE MERKMALE:MEHRGENERATIONENWOHNEN: DIE KOMBINATION AUS EINFAMILIENHAUS UND MODERNEM BUNGALOW ERMÖGLICHT FLEXIBLE WOHNKONZEPTE FÜR VERSCHIEDENE GENERATIONEN.VERMIETUNGSPOTENZIAL: BEIDE HÄUSER KÖNNEN UNABHÄNGIG VONEINANDER VERMIETET WERDEN, WAS ZUSÄTZLICHE EINKOMMENSMÖGLICHKEITEN SCHAFFT.Fordern Sie unser Exposé an für weitere Informationen oder vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin.BungalowEs liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 01.05.2026Endenergiebedarf beträgt 56,4 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.Die Energieeffizienzklasse ist BEinfamilienhausEs liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 14.05.2033Endenergiebedarf beträgt 309,9 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger ist Öl.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.Die Energieeffizienzklasse ist Hn den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden.Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertragmit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Gartenfläche: 803,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Nebenzentrumslage Provision: 2.38 % inkl. MwSt.
