Kaufpreis 875.000 €
60431 Frankfurt am Main
Zimmer 7
Größe 173 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. November 2023
Kaufpreis: 875.000 €
Zimmer: 7
Größe: 173 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Stadtteil Ginnheim ist äußerst attrativ und bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und Wohnqualität. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine begehrte und zentrale Lage aus. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, darunter mehrere Buslinien und die Bahnlinien RB61, S3 und S4, ermöglicht, schnell und einfach regionale sowie überregionale Ziele zu erreichen. Die fußläufige Erreichbarkeit von Cafés, Restaurants, Supermärkten und Bäckereien trägt zu einem komfortablen Lebensstil bei. Die Vielfalt der Nahversorgung ermöglicht einen bequemen Alltag. Ginnheim bietet nicht nur städtische Annehmlichkeiten, sondern auch grüne Parks und das nahe gelegene Ginnheimer Wäldchen, das eine natürliche Oase inmitten der Stadt darstellt. Diese Freizeitmöglichkeiten tragen zur positiven Lebensqualität bei. Die Vielseitigkeit des Stadtteils zeigt sich in der familiären Atmosphäre. Ginnheim präsentiert sich als ein Stadtteil mit einer attraktiven Mischung aus urbanem Lebensstil und naturverbundenem Wohnen. Objekt: Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in gefragter Lage von Frankfurt - Ginnheim und besticht durch das großzügige Grundstück mit altem Baumbestand. Das Grundstück umfasst ca. 530 Quadratmeter und zusätzliche 66 Quadratmeter, die als Landwirtschaftsfläche ausgewiesen ist.Das Haus wurde im Jahr 1978 in Fertigbauweise errichtet und verfügt über ca. 173 Quadratmeter Wohnfläche, die sich über zwei Etagen erstrecken. Ein besonderes Highlight ist die naturnahe Wohnatmosphäre im Wohnbereich, die durch die die große Fensterfront entsteht.An den Wohnbereich grenzt direkt ein kleiner Essbereich mit direktem Zugang zur Küche an. Der clevere Schnitt des Erdgeschosses ist ideal für den Empfang von Gästen, separat von den privaten Zimmern auf dieser Etage. Hier befinden sich neben den eben genannten Räumen, ein Gäste-WC, zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche. Die Terrasse ist vom Wohnbereich aus direkt zugänglich und bietet viel Platz.In der oberen Etage befindet sich eine weitere, großzügige Fläche, die sich individuell gestalten lässt. Ein weiterer Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist denkbar.Auf der oberen Etage befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und eine großzügige Loggia.Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum bzw. weitere Gestaltungsmöglichkeiten.Darüber hinaus bietet Ihnen diese Immobilie weitere Annehmlichkeiten wie eine abschließbare Doppelgarage und weitere Außenstellplätze.Ein weiterer Pluspunkt dieser Liegenschaft ist das Ausbaupotenzial. Dank der vorhandenen Möglichkeit zur Aufstockung bzw. des Neubaus können Sie zusätzlichen Wohnraum schaffen.Die gefragte Lage in Frankfurt am Main spricht für sich. Die gute Infrastruktur bietet zahlreiche Vorzüge einer Großstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 97,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1 Provision: 3.57 inkl. MwSt.Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
