Kaufpreis 298.000 €
96476 Bad Rodach
Zimmer 9
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. November 2023
Kaufpreis: 298.000 €
Zimmer: 9
Größe: 250 m2
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses voll vermietete 2-3 Familienhaus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage des Bad Rodacher Stadtteils Heldritt. Die Immobilie wurde 1957 in Massivbauweise errichtet und ist vollständig unterkellert. Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 1064 m².Im Erdgeschoss und im Obergeschoss befindet sich je eine gut geschnittene 4-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von 95 m²/Etage. Ein Teil des Kellers wurde ebenfalls zu Wohnzwecken ausgebaut, hier sind ein Badezimmer, eine Küche und ein Wohn-/Schlafzimmer, außerdem gibt es im Dachgeschoss des Hauses zwei weitere Zimmer die zu Wohnzwecken genutzt werden können. Die Wohnfläche insgesamt beträgt ca. 250 m².Das Haus wurde im Jahr 2007 mit einem Vollwärmeschutz, einem neuen Außenputz, sowie neuen Fenstern ausgestattet, außerdem wurden die Abwasserleitungen teilweise erneuert. Die Wohnungen sind seit vielen Jahren vermietet sind und deshalb wäre dieses Haus ideal für einen Investor geeignet. Die ruhige Ortsrandlage von Heldritt ermöglicht ein entspanntes Wohnen abseits des städtischen Trubels. Dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte in der Nähe, oder nur wenige Autominuten entfernt in Bad Rodach vorhanden. Ausstattung: - großes Grundstück- Ortsrandlage- Vollwärmeschutz (Bj. 2007)- Kunststofffenster (Bj. 2007)- voll unterkellert- Doppelgarage- Ölzentralheizung (Bj. 1990)- voll vermietet Lage: Ortsrandlage von Heldritt mit herrlichem Blick auf die Ortschaft und in die Natur. Provision: 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
