Kaufpreis 245.000 €
31848 Bad Münder am Deister
Zimmer 7
Größe 191 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. November 2023
Kaufpreis: 245.000 €
Zimmer: 7
Größe: 191 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese angebotene Immobilie liegt im Weserbergland im alteingesessen Dorf Bakede, welches zu der Kurstadt Bad Münder gehört.Vor Ort finden Sie einen kleinen Supermarkt mit Fleischerei, einen Bäcker, einen kleinen Imbiss, eine Hausarztpraxis, ein Kindergarten, eine Grundschule sowie ein Freibad und weitere Sport-und Freizeitmöglichkeiten. Regelmäßige Veranstaltungen finden im Schützenhaus und Hofcafe statt, sowie ein jährlich wechselndes Dorfgemeinschaftsfest!Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie zu Fuß in ca. 10-15 Minuten. Mit dem Pkw gelangen Sie in 10 Minuten in die nächstgelegene Stadt Bad Münder. In Bad Münder befindet sich eine gute Infrastruktur mit div. Einkaufsmöglichkeiten, Baumärkten, Ärzten, Kliniken, Banken, Grund- und weiterführenden Schulen. Darüber hinaus bietet Bad Münder eine gute Bahnanbindung, mit der Sie ohne Probleme die Landeshauptstadt Hannover oder die Kreisstadt Hameln erreichen können.Ein perfekter Wohnort für junge Familien. Objektbeschreibung: Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Satteldach wurde 1963 in massiver Bauweise erstellt. Im Jahr 1974 erfolgte die Gebäudeerweiterung durch einen Anbau vom Kellergeschoss bis hin zum Dachgeschoss. Das Haus befindet sich in einer gepflegten Wohnsiedlung in ruhiger und unverbauter Ortsrandlage.Sie betreten das Erdgeschoss über das separate Treppenhaus. Von hieraus gelangen Sie zur linken Seite jeweils in das Elternschlafzimmer sowie Küche. Angrenzend liegt das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Zur rechten Seite befindet sich ein Durchgangszimmer mit jeweiligem Zugang zu einem Gästezimmer und zum großen Wohn- und Essbereich mit Ausgang zur Terrasse bzw. Garten sowie zu den Garagen.Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss verfügt über ein Schlaf- und Wohnzimmer, Küche und Tageslichtbad mit Dusche. Über einen zusätzlichen Zugang auf dieser Etage verschaffen Sie sich Zutritt über ein Durchgangszimmer in den hinteren Bereich des Anbaus, welcher als weiterer Wohn- bzw. Schlafraum mit Ausgang zum Balkon genutzt werden kann. Im Kellergeschoss finden Sie ausreichend Platz für Ihre Interessen und Hobbys. Dieser verfügt über einen Heizungsraum, diverse Abstellräume (Vorrats-/ Hauswirtschaftsraum, Werkstatt, Partyraum, Waschküche etc.) und ein Bad mit Dusche inkl. Lüftung. Zugang zum KG haben Sie über das Treppenhaus, aber auch über einen separaten Kellerausgang.Der schöne Garten mit einer großen Rasenfläche lädt bei bestem Wetter zum Entspannen und bietet Ihnen und Ihren Kindern genug Platz für jede Art von Hobbys, ob Klettergerüst, Pool oder Tampolin - alles findet seinen Platz!Diese Immobilie eignet sich besonders gut für eine Familie mit Kindern, die Ruhe und Entfaltung lieben, aber dennoch sehr gut angebunden sein möchten. Eine Doppelgarage rundet dieses Angebot ab.Gerne stellen wir Ihnen das Haus bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor. Ausstattung: . Doppelgarage nebst Stellplatz. Terrasse und Balkon in (Süd)-West-Ausrichtung. Großes Gartengrundstück, Außenzapfstelle vorhanden. Tageslichtbadezimmer im EG mit Badewanne. Tageslichtbadezimmer im DG mit Dusche. Badezimmer im KG mit Dusche. Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung (Baujahr: 1996 / Fabrikat: Viessmann). 2-fachisolierverglaste Kunststofffenster (Rollläden, teilw. elektisch & manuell). Einbauküche. Fußbodenbelagsmix aus Laminat, PVC, Fliesen und Teppich. Elektrik teilweise im DG erneuert. Fernsehempfang über Satellitenanlage. Vollkeller (Erneuerung der Drainage im Jahr 2010). Werkstatt, Waschraum, div. Abstellflächen im Kellergeschoss. Putzfassade Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.,verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
