Kaufpreis 650.000 €
26203 Wardenburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. November 2023
Kaufpreis: 650.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Wardenburg bietet eine ideale Lage im Landkreis Oldenburg mit einer perfekten Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit.Die Gemeinde ist von einer idyllischen Landschaft mit grünen Wiesen, Feldern und Wäldern umgeben und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturbegeisterte.Dank der guten Verkehrsanbindung über die nahegelegene Autobahn A29 sind größere Städte wie Oldenburg, Bremen und Wilhelmshaven schnell erreichbar.In Wardenburg finden Bewohner eine Vielzahl von Einrichtungen und Dienstleistungen vor Ort, darunter Supermärkte, Geschäfte, Restaurants und Schulen.Das aktive Vereinsleben und die regelmäßigen Veranstaltungen schaffen eine starke Gemeinschaft und bieten Möglichkeiten zur Integration.Für Freizeitaktivitäten stehen Naherholungsgebiete und Freizeiteinrichtungen zur Verfügung, und die Nordseestrände und Inseln sind vom nahegelegenen Küstenort Oldenburg aus gut erreichbar.Insgesamt bietet Wardenburg eine hohe Lebensqualität und ist ein attraktiver Wohnort für Menschen, die die Natur lieben, aber dennoch die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten schätzen. Ausstattung: Für dieses Grundstück gibt es einen Bauantrag für von zwei Neubauwohngebäuden mit je 4 Wohneinheiten und einer Nebenanlage.die Wohnungen haben folgende Größen:Haus 1:WE 1(EG): 82,05 m²WE 2(EG): 82,05 m²WE 3(OG): 66,13m²WE 4(OG): 66,13 m²Haus 2:WE 1(EG): 40,48 m²WE 2(EG): 39,68 m²WE 3(OG): 28,98 m²WE 4(OG): 29,51 m² Objekt: Das attraktive Grundstück, das sich über großzügige 1763 Quadratmeter erstreckt, bietet eine erstklassige Möglichkeit für die Entwicklung von Wohnraum. Mit einer genehmigten Bebauung von zwei Wohngebäuden mit je 4 Wohneinheiten eröffnet sich ein vielversprechendes Potenzial für Investoren oder Bauherren. Die großzügige Grundstücksfläche ermöglicht die Gestaltung von modernen und komfortablen Wohngebäuden. Die genehmigten 4 Wohneinheiten bieten eine attraktive Möglichkeit, verschiedene Wohnbedürfnisse zu erfüllen, sei es für Familien, Paare oder Einzelpersonen. Dank der Größe des Grundstücks besteht zudem ausreichend Raum für Gärten, Terrassen oder andere Freiflächen, die den zukünftigen Bewohnern ein angenehmes Wohnumfeld bieten. Sonstiges: Bei Anfragen bitten wir Sie folgende Daten anzugeben:- Vollständigen Namen- Wohnanschrift- Tel. Nr. u. Email-Adresse.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5 % zzgl. d. gesetzl. gültigen MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Stichworte: GRZ: 0,3, GFZ: 0,3 Provision: 5% zzgl. d. gesetzl. gültigen MwSt. zzgl. MwSt.
