Kaufpreis 998.000 €
83301 Traunreut
Zimmer 10
Größe 323 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. November 2023
Kaufpreis: 998.000 €
Zimmer: 10
Größe: 323 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Top Lage am Rande der Stadt mit freiem, unverbaubarem Bergpanoramablick in einem bevorzugtem Wohngebiet in Traunreut. Heute ist Traunreut mit 20.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Traunstein. Industriebetriebe (Fa. HEIDENHAIN, Firma BOSCH-SIEMENS, Fa. SITECO, Fa. OSRAM) die für den Weltmarkt entwickeln und produzieren, mittelständische Unternehmen, Handel, Handwerk und Gewerbe sind die Grundlagen der Wirtschaftskraft der jungen Stadt. Traunreut ist aber auch eine Stadt im Grünen, umgeben von altehrwürdigen Dörfern, eine lebens- und liebenswerte Stadt mit einem breiten Angebot zur Freizeitgestaltung, mit reichem Kulturleben und günstigen und umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und soziale Einrichtungen runden das Bild der attraktiven Stadt ab. Objekt: **Bevorzugte Wohnlage in Traunreut** Dieses großzügige 4-Familienhaus befindet sich am Stadtrand von Traunreut. Vom 885 m² großen Grundstück haben Sie südseitig einen Blick über Wiesen bis in die Berge. Direkt angrenzend finden Sie Sparzierwege bis hin zur Traun. Das Ortszentrum ist ebenfalls nicht weit entfernt.Alle Wohnungen sind gut vermietet und die Mieter möchten gerne weiter darin wohnen bleiben. Die Gesamtmiete beträgt jährlich € 32.400,- kalt. Im Erdgeschoss befindet sich eine 4 Zimmer Wohnung mit sehr großem Wintergarten. Der südliche Garten ist dieser Wohnung zugewiesen.Die Wohnung im 1.Obergeschoss umfasst ebenfalls 4 Zimmer mit Balkon und traumhaftem Bergpanorama Blick. Dieser Wohnung wurde der westliche und östliche Garten zugewiesen.Im Dachgeschoss befinden sich noch 2 kleine Appartements. Das Haus ist voll unterkellert und bietet reichlich zusätzliche Staufläche. Hier finden Sie zwei Kellerräume, einen Hobbykeller und einen Waschraum.Das Grundstück ist schön eingewachsen und von außen kaum einsehbar. Für Gartengeräte steht ein Schuppen hinter der Doppelgarage zur Verfügung. Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. inkl. MwSt.
