Kaufpreis 214.784 €
94518 Spiegelau
Zimmer 3
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. November 2023
Kaufpreis: 214.784 €
Zimmer: 3
Größe: 67 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Neubauvorhaben befindet sich nur wenige Fahrminuten vom Nationalpark Bayerischer Wald entfernt. Zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung wie Wandern, spazieren gehen, Radfahren oder im Winter auch Langlauf lassen hier keine Wünsche offen.Der Bedarf des täglichen Lebens ist nur wenige hundert Meter entfernt und auch gut zu Fuß zu erreichen. Die nächste größere Stadt ist Grafenau wo auch die weiterführenden Schulen zu finden sind. Die Waldbahn bietet zudem die Möglichkeit, auch mit dem Zug die Region zu erkunden.gesunder Tourismus im Ort und in der umliegenden Regiondiverse Attraktionen rund um das Thema Glas im näheren UmfeldNationalpark Bayerischer Wald ganz in der Nähegute Anbindung an öffentliche VerkehrsmittelLäden, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer UmgebungVolksschule und Kindergarten vor Ortviele touristische Sehenswürdigkeiten in der Näheschöne Cafés und Restaurantsnahegelegene Wälder Ausstattung: BAUWEISE UND AUSSTATTUNGSMERKMALE- Bauweise: massiver Ziegelbau- Fenster: 3-fach-Verglasung, Fenster mit elektrischen Aluminium-Rolläden und Raffstores- Heizung: Pelletheizung (Fußbodenheizung in allen Wohnräumen)- Dezentrale Wohnraumbelüftung- Böden: moderne Fliesen und Echtholzparkettböden - Sanitär: modernes Spa-Styling am Puls der Zeit- Innentüren und Zargen: weiß, Edelstahldrücker- Parken: PKW-Stellplatz oder Carport - Eigener Abstellraum außerhalb der Wohnung Objekt: WOIDBLICK SPIEGELAU- ALTERSGERECHT - ÖKOLOGISCH - MODERN - Treffender könnte der Name für das Neubau-Ensemble nicht sein. Wohnen mit Park-Atmosphäre. Ein traumhafter Weitblick in den Nationalpark Bayerischer Wald vereint mit komfortablen Leben. Hier genießen Sie die Lebensqualität in Naturnähe mit allen Vorzügen des urbanen Wohnens. Hier wird besonderer Wert auf altersgerechtes Wohnen mit sämtlichen Vorzügen gelegt. Alle Zugänge und Übergänge sind stufenlos. Eine moderne Aufzuganlage ermöglicht den barrierefreien Zugang zur Wohnung sowie zu den Carport- oder Außenstellplätzen.MODERNE TRIFFT KOMFORTJede Wohnung verfügt über eine eigene Terrasse. Sämtliche Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, guten Lichtverhältnissen und ansprechendem Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung. Die Grundriss können nach Bedarf noch mitgestaltet werden. ZENTRALE LAGE MIT GUTER INFRASTRUKTUREinkaufsmöglichkeiten mit Nahversorger sowie Bäcker, Metzger und Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine medizinische und ärztliche Versorgung ist ebenfalls gegeben. Grundschule sowie Kindergarten sind nach kurzem Fußweg zu erreichen. OBJEKTHIGHLIGHTS- altersgerechte Gestaltung- Grundrissplanung auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt- barrierefreier Zugang zu allen Wohneinheiten sowie Keller und Parkplätze durch moderne Aufzuganlage- zeitgemäße, moderne Architektur mit individueller Fassade- helle, freundliche Wohnungen- großzügige Gestaltung des Ess-, Koch- & Wohnbereichs- alle Wohnungen mit Terrasse und herrlicher Weitsicht- stilvolle, wertige Bäder- energieeffiziente Bauweise- zentrumsnahe Lage mit guter Infrastruktur- ohne zusätzliche KäufercourtageIDEALE VORAUSSETZUNGEN Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung (als Alterswohnsitz) oder optional auch als Kapitalanlage. Gerne informieren wir interessierte Kapitalanleger über die Renditeerwartung sowie über unseren hervorragenden Vermietungsservice. IHRE WOHNUNG GANZ INDIVIDUELLEntscheiden Sie sich jetzt und passen Sie die Ausstattung Ihrer Wohnung individuell Ihren ganz persönlichen Wünschen an. Zimmer: 2-3Wohnfläche: ca. 58,35 qm - ca. 85,93 qm Kaufpreis Stellplatz 8.000 EUROKaufpreis Carport 18.000 EUROEnergieausweis (GEG): Ausweistyp: BedarfsausweisEndenergiebedarf: 63,6 kWh/(qm*a)Zentralheizung: FernwärmeWesentlicher Energieträger: HolzpelletsBaujahr: 2025Energieskala: BEnergieausweis gültig bis: 13.04.2032 Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,87 m², Bundesland: Bayern Provision: provisionsfrei
