Kaufpreis 789.000 €
89073 Ulm
Zimmer 5
Größe 173 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. November 2023
Kaufpreis: 789.000 €
Zimmer: 5
Größe: 173 m2
Baujahr: 1899
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: + Einbauküche samt Elektrogeräte im Kaufpreis bereits enthalten+ 1 geräumiger Balkon+ 1 große Dachterrasse + Toller Ausblick über den Dächern Ulms und dem Ulmer Münster+ Wohnen auf 2 Ebenen+ stilvolles Interieur mit eleganter Metalltreppe + Sichtbalken+ Bodenbeläge: Parkett, Teppich+ weiträumige Flächen+ helle Zimmer+ gelungener Grundriss Ausstattung: + Einbauküche samt Elektrogeräte im Kaufpreis bereits enthalten+ 1 geräumiger Balkon+ 1 große Dachterrasse + Toller Ausblick über den Dächern Ulms und dem Ulmer Münster+ Wohnen auf 2 Ebenen+ stilvolles Interieur mit eleganter Metalltreppe + Sichtbalken+ Bodenbeläge: Parkett, Teppich+ weiträumige Flächen+ helle Zimmer+ gelungener Grundriss+ Tolles, großes Haupt-Bad mit Fenster+ Gäste-WC mit Fenster+ 2 Kellerabteile+ und sehr vieles mehr.... Objekt: Ein Schmuckstück im Zentrum von Ulm. Diese wundervolle Wohnung befindet sich im 4.OG + 5.OG eines ursprünglich ca. 1899 erbauten Mehrfamilienhauses. Das denkmalgeschützte Anwesen liegt mitten in der Ulmer Altstadt. Die heutige Wohnung bestand ursprünglich aus 2 separaten Wohneinheiten: Eine Maisonette-Wohnung und eine Einliegerwohnung. Ca. im Jahr 2009 wurden beide Wohnungen miteinander verbunden und zusammengelegt. Dadurch entstand diese schöne und einzigartige Immobilie.Bereits beim betreten der Immobilie merken Sie, dass die Immobilie ein ganz besonderes Immobilienjuwel ist. Das Interieur besticht u.a. durch ein sehr angenehmes und großzügiges Raumgefühl. Das "Innere" ist ein Mix aus "Loft- und Galerie-Ambiente" welches sich auf 2 Wohnebenen mit insgesamt 5 Zimmer und ca. 173 m² Wohnfläche verteilt. Im Eingangsbereich der Wohnung treten Sie zunächst in den großzügigen, langgezogenen Flur, welches Ihnen sicherlich einen "WOW-Effekt" verleihen wird. Linkerhand erwartet Sie ein Schlafzimmer, ein "Gäste-WC", der große Wohn- / Essbereich mit Kochnische sowie der geräumige Balkon mit Sicht auf die schöne umliegende Architektur Ulms. Dieser Teil war ursprünglich die separate Einliegerwohnung. Rechterhand finden Sie ein weiteres Schlafzimmer, das Hauptbadezimmer sowie die sehr geräumige und hochwertige Küche mit Essbereich. Die Einbauküche samt Elektrogeräte ist im Kaufpreis bereits enthalten. Durch die stilvolle Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in die obere Etage (Dachspitz), mit einem kleineren, abgetrennten Raum sowie dem Highlight der Immobilie: Ein weiterer, sehr geräumiger Bereich mit Zugang zu einer fantastischen und großzügigen Aussenterrasse. Auf dieser Aussenterrasse genießen Sie einen einmaligen Ausblick über den Dächern Ulms und zusätzlich, als ganz besondere Perle - den Ulmer Münster im Hintergrund. Mit diesem sehr exklusiven Ausblick lässt es sich wunderbar verweilen und die Abendstunden mit einem privilegierten Ausblick genießen. Stichworte: Nutzfläche: 14,50 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
