Kaufpreis 186.200 €
90765 Fürth
Zimmer 2
Größe 48 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. November 2023
Kaufpreis: 186.200 €
Zimmer: 2
Größe: 48 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Sehr schöne und gut geschnittene Zweizimmerwohnung. Die Wohnung ist in einem guten Allgemeinzustand und es ist kein Renovierungsstau zu vermelden.Sie ist aktuell vermietet zu 352,--€ Kaltmiete.Zielmiete nach Kauf 404,-- €.Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Wanne , eine geräumige Küche, ein großes Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und einen Abstellraum.Ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist ein Stellplatz direkt vor dem Gebäude.Das ist insgesamt in einem guten Renovierungszustand, da in den letzten Jahren einige Renovierungen stattfanden:- 2005 wurden Fenster und Heizungsanlage erneuert- ca. 2013 wurde die Fassade erneuert, die Briefkasten- und Klingelanlage ausgetauscht, der Dachboden neu gedämmt und das Bad renoviert Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich im Norden der Stadt Fürth im Ortsteil Poppenreuth in einer angenehmen Wohngegend. Das Objekt zeichnet sich aus durch eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Busverbindungen zur Innenstadt sowie U-Bahn- und S-Bahn-Anschluss.Ganz in der Nähe kommen Sie über die Auffahrt Poppenreuth der A 73 in 5 Minuten nach Nürnberg und auf der anderen Seite über die Auffahrt Ron Hof in 15 Minuten in die Erlanger Innenstadt. Auch das Fürther Zentrum ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. In der Umgebung befinden sich kleinere Wohnanlagen und Ein- bis Zweifamilienhäuser. Raumaufteilung: Von der fast 4m² großen Diele aus erreichen Sie alle Zimmer.- Die geräumige Küche umfasst 9,31m²- Das Wohnzimmer misst 15,87 m²- Das Schlafzimmer bietet 13,28 m²- Das Bad hat 5,09m²- Der Abstellraum fasst 1,17m² Besichtigungstermine: Wir bitten um Kontaktaufnahme per Mail mit Ihren bevorzugten Besichtigungszeiten, um einen Besichtigungstermin abstimmen zu können.Gerne rufen wir Sie auch zurück um einen Termin zu bestätigen oder abzusprechen. Energieausweis: Der Energieausweis ist beauftragt. Provision: Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
