Kaufpreis 485.100 €
54668 Echternacherbrück
Zimmer 3
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. November 2023
Kaufpreis: 485.100 €
Zimmer: 3
Größe: 99 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Die moderne Wohnanlage wird im Zentrum von Echternacherbrück (Bitburger Str.) erbaut. Das Gebäude umfasst 13 moderne Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von 63 qm - 104 qm. Der Baubeginn erfolgt im Frühjahr 2024.Ausstattung:- KFW-40 EE Energieeffizienzhaus - Fußbodenheizung- Bodentiefe Duschen- Bodenbeläge: Fliesen / Parkett- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage- 3-fach verglaste Fenster- Heizung: Luft-Wasser Wärmepumpe- 14 Außenstellplätze- 12 Tiefgaragenstellplätze- Aufzug- Geräumige Kellerräume- Individuelle Anpassung der Grundrisse noch vor Baubeginn möglich- Zentrale Lage Lage:Echternacherbrück, ein malerisches Dorf mit ca. 1200 Einwohnern direkt an der deutsch-luxemburgischen Grenze besticht durch seine zentrale und idyllische Lage umgeben von Natur und bietet gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an lokale Geschäfte sowie Freizeiteinrichtungen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Grenzbrücke sind fußläufig erreichbar. Die folgende Wohnung (W11) befindet sich im Staffelgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von 98,91 qm, die wie folgt aufgeteilt ist:Der Eingangsbereich (7,94 qm) bietet Zugang zu allen Räumen.Zu Ihrer linken Seite gelangen Sie zum Technik- und Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner (4,59 qm).Das Eltern (16,54 qm)- sowie Kinderschlafzimmer (13,15 qm) befinden sich auf der Südseite der Wohnung. Das Wohn - und Esszimmer bietet Ihnen 32,46 qm.Vom Wohn- und Esszimmer gelangen Sie auf die sehr geräumige Dachterrasse mit 69,09, die Ihnen einen atemberaubenden Blick über die Landschaft Irrels verschafft. Das Badezimmer bietet eine Fläche von 6,69 qm.Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum (3,49 qm).Ein Doppelstellplatz kann für 40.000 €, ein Tiefgaragenstellplatz für 22.000 € und ein Außenstellplatz für 14.000 € erworben werden. Für weitere Informationen bitten wir Sie uns über das Kontaktformular zu kontaktieren. Stichworte: Gesamtfläche: 99,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,27 m², 1 Etagen Provision: 3.57%
