Kaufpreis 738.000 €
51377 Leverkusen
Zimmer 5
Größe 129 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. November 2023
Kaufpreis: 738.000 €
Zimmer: 5
Größe: 129 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Ganz im Osten des Leverkusener Stadtgebiets an den Ausläufern des Bergischen Landes liegt Steinbüchel und ist somit der wohl ländlichste Bereich der Stadt. In naher Umgebung befinden sich Naherholungs- und Naturschutzgebiete wie der Bürgerbusch und der Oulu-See. Die landschaftlich schöne Umgebung lässt sich gut mit dem Fahrrad erkunden und ist auch bei Spaziergängern und Wanderern sehr beliebt.Doch Steinbüchel hat mehr zu bieten als "nur" grünes Umland: Lebensqualität, Wirtschaft und Arbeitsmarkt haben sich in den letzten Jahren in Leverkusen besonders gut entwickelt. Die Stadt investiert viel in Wohnen und Bildung - davon profitiert auch Steinbüchel.Der Stadtteil besticht durch seine gewachsenen Strukturen, das Ortsbild ist geprägt von Einfamilienhäusern und baumgesäumten Straßen sowie einigen historischen Gebäuden. Für den täglichen Bedarf gibt es gut erreichbar Supermärkte und Bäckereien - sowohl in Steinbüchel selbst, als auch im benachbarten Lützenkirchen. Auch sonst kommt das leibliche Wohl nicht zu kurz: Cafés und Restaurants bieten eine abwechslungsreiche Auswahl an kleinen und großen Gerichten aus gut bürgerlicher und internationaler Küche an.In Steinbüchel wohnen Sie zentral zwischen den Rheinmetropolen Köln und Düsseldorf, die Sie in ca. 30 Minuten mit dem Auto (ca. 5?km bis zur A?3) erreichen können. Noch näher liegt mit ca.?10 Autominuten die Leverkusener Innenstadt. Mit dem eng getakteten ÖPNV sind auch Nicht-Autofahrer bequem in rund 30 Minuten dort. Ausstattung: - massiv gebaut- voll verklinkert- voll unterkellert- kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung- Luftwärmepumpe- Photovoltaik-Anlage inklusive- Fußbodenheizung in allen Wohnebenen- zentrale Warmwasserversorgung - 2 Bäder- Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung - elektr. Rollläden an allen geraden Fenstern und Terrassentüren - Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen- Fliesenbelag in der Diele, Bädern, Küche und Kellerflur- Garage - geklinkerte Terrassentrennwand- schlüsselfertig inkl. Maler- und Tapezierarbeiten Objekt: Nutzen Sie unsere Zins-Sonderkondition für PAESCHKE-Kunden befristet bis 29.02.2024. Darlehen: bis 200.000,- €, Zins: ab 2,46% nom., Tilgung: ab 1%, Zinsbindung: 10 Jahre, min. 10% Eigenkapital. Die Konditionen können sich tagesaktuell ändern. Das Angebot ist freibleibend. Anlageobjekte bedürfen der separaten Prüfung. Unsere Einfamilienhäuser überzeugen mit durchdachten Grundrissen, hellen Räumen und umfangreicher Ausstattung in moderner Architektur. Unsere Kunden können sich wie immer auf die bewährte PAESCHKE Qualität verlassen: Eine grundsolide Bauweise mit schlüsselfertiger Ausstattung. Im ersten Bauabschnitt entstehen insgesamt 21 Reihen-, Doppel- und freistehende Häuser. Fünf Haustypen mit 5 bzw. 5?1?2 Zimmern und Wohnflächen von ca.?129 bis ca.?171 Quadratmetern bieten für nahezu jeden Bedarf das passende Zuhause.Klimafreundlich gebaut: Effizienzhaus?40Wir forcieren aktiv die Nutzung regenerativer Energien, z.?B. mit Photovoltaik, Luft-Wärme-Pumpen, Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung etc. Klimaschutz und Zukunftsfähigkeit sind bei uns weit mehr als bloße Schlagworte: Unsere Einfamilienhäuser werden gebaut nach GEG?2023, erfüllen den Standard EH?40 - klimafreundliches Wohngebäude und sind somit förderfähig mit einem Kredit der KfW von bis zu 100.000?€. Sonstiges: Besuchen Sie uns in unserem neuen Musterhaus In Langenfeld-Reusrath, Locher Weg 55a, jeden Sonntag in der Zeit von 11.00 - 13.00 Uhr (ausgenommen an Feiertagen) oder vereinbaren Sie Ihre individuellen Beratungstermin! Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 53,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
