Kaufpreis 230.000 €
72793 Pfullingen
Zimmer 2
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. November 2023
Kaufpreis: 230.000 €
Zimmer: 2
Größe: 66 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung befindet sich in schöner Randlage von Pfullingen. Die direkt angrenzenden Wiesen laden zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten jeglicher Art ein. Den Möglichkeiten sind kaum Grenzen gesetzt. Die ca. 2 km Entfernung in das Pfullinger Zentrum machen es einfach, die malerische Innenstadt zu erkunden und lokale Geschäfte sowie gemütliche Restaurants zu besuchen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in der Nähe. Hier erleben Sie das echte Wohngefühl in einem gewachsenen Wohngebiet, das Ihnen den Komfort des täglichen Lebens bietet.Die Lage des Hauses bietet Ihnen Sonne pur, sodass Sie die Natur und die Schönheit des Georgenbergs in vollen Zügen genießen können. Die Anbindung mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln nach Reutlingen ist optimal, und Sie erreichen auch die Schwäbische Alb oder die historische Stadt Tübingen bequem und in kurzer Zeit.Diese Lage in Pfullingen ist ein wahres Juwel, das Ihnen ein komfortables und schönes Leben ermöglicht. Ausstattung: .Aktuelles Mietverhältnis ist zum 30.09.2024 gekündigt! . Außerordentlich gepflegter Zustand - Saniert/ modernisiert 2013 inkl. Wasserleitungen.Laminatböden.Teilweise bereits neue Fenster aus 2022.Manuelle Rollläden.Offener Wohn- Essbereich.Überdachter Balkon mit Weitblick.Separate Küche mit Vinylboden, Fenster und Einbauküche (2013).Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.Kellerabteil im UG.KEIN Aufzug im Gebäude.Blockheizkraftwerk (2011)Angaben zum Energieausweis:Typ: VerbrauchEnergiekennwert: 193,5 kWhHeizungsart: Zentralheizung/ BlockheizkraftwerkBaujahr der Anlage: 2011Befeuerungsart / wesentliche Energieträger: Nah-/ Fernwärme aus Heizwerken, fossiler BrennstoffEnergieausweis-Erstellungsdatum: 28.09.2020Energieeffizienzklasse: FEnergieverbrauch für Warmwasser enthalten: jaEnergieausweis-Gültigkeitsdatum: 27.09.2030 Objekt: Ihr neues Investitionsjuwel! Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung in Pfullingen, eingebettet in eine malerische Kulisse, ist seit 2022 das Zuhause zuverlässiger Mieter. Ein erstklassiger Zustand der Wohnung, bietet Ihnen eine sorgenfreie Investition und eine sichere Renditequelle.Mit großzügigen 66 m² Wohnfläche und einem einladenden Balkon, befindet sich dieses Objekt in einem sehr guten Zustand. Vor 10 Jahren wurde hier umfassend saniert bzw. modernisiert.Der großzügige Balkon bietet nicht nur eine Erweiterung des Wohnraums, sondern auch einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur mit Weitblick.Modernes und zeitgemäßes Design und hochwertige Materialien vereinen Funktionalität und Ästhetik zu einem harmonischen Gesamtbild.Bereit, Ihre Investitionsträume Wirklichkeit werden zu lassen? Schreiben Sie uns noch heute und entdecken Sie die vielen Vorzüge dieser einzigartigen Wohnung. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 39 Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer.
