Kaufpreis 130.000 €
04316 Leipzig
Zimmer 2
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. November 2023
Kaufpreis: 130.000 €
Zimmer: 2
Größe: 56 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 GaragenstellplatzNettokaltmiete: 4.126,68 EUR Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von gepflegten Grünflächen und altem Baumbestand. Das Quartier strahlt eine angenehme Atmosphäre aus und bietet eine erholsame Umgebung für Bewohner, die die Vorzüge eines ruhigen Wohnviertels schätzen. Hier lassen sich Spaziergänge in den nahegelegenen Parks und Grünanlagen genießen, während sich die lebendige Leipziger Innenstadt nur eine kurze Fahrt entfernt befindet.Die Infrastruktur in Mölkau ist hervorragend ausgebaut. In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Berufspendlern, schnell und unkompliziert in die Leipziger Innenstadt zu gelangen. Die Busanbindung sorgt für eine bequeme Mobilität, während die Autobahnen in der Nähe die Erreichbarkeit mit dem Auto gewährleisten.Neben der urbanen Vielfalt besticht Mölkau auch durch seine historische Note. Die Architektur der Umgebung spiegelt die Geschichte des Stadtteils wider und verleiht ihm einen einzigartigen Charakter. Hier trifft Tradition auf Moderne, und die Bewohner können das harmonische Zusammenspiel von Alt und Neu in ihrem täglichen Lebensumfeld erleben. Ausstattung: - kleiner Balkon mit Blick ins Grüne- Bad mit Badewanne- Tiefgaragenstellplatz- Personenaufzug - helle und freundliche Atmosphäre- Wirtschafsraum - Kellerabteil - gute Infrastruktur Objekt: Die Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von ca. 56 Quadratmetern und besticht durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung. Durch den Flur gelangen Sie in jede Räumlichkeit. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf den Balkon, der einen charmanten Blick auf die Umgebung ermöglicht - der ideale Ort, um entspannte Stunden an der frischen Luft zu verbringen. Die separate Küche ist innenliegend gestaltet. Hier finden Hobbyköche optimale Bedingungen vor, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Dank der optimalen Raumnutzung wird hier ein Rückzugsort geschaffen, der zum Entspannen und Erholen einlädt. Das Badezimmer ist ebenfalls innenliegend und die neutralen Fliesen verleihen dem Bad einen zeitlosen Charakter. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattete. Für zusätzlichen Stauraum bietet die Wohnung noch eine kleine Abstellkammer und ein Abteil im Keller. Aktuell ist die Wohnung vermietet und die Kaltmiete beträgt 343,98€. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zu der Wohnung und ist aktuell für monatlich 40,00€ vermietet. Das Haus verfügt außerdem über einen Fahrstuhl, der Sie bequem in alle Etagen bringt. Die angebotene Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Gern stellen wir Ihnen für eine erste Innenbesichtigung einen 360° Rundgang zur Verfügung. Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 5,00 m², Bundesland: Sachsen Provision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.
