Kaufpreis 698.000 €
63486 Bruchköbel
Zimmer 7
Größe 235 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. November 2023
Kaufpreis: 698.000 €
Zimmer: 7
Größe: 235 m2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das in 1992, in ökologischer Bauweise errichtete Holz-Blockhaus bietet ausreichend Platz für eine Familie und verfügt zusätzlich über einen Einliegerbereich zur Vermietung oder für z.B. ein Au-pair. Fünf großzügige Zimmer für die Familie, die entweder mit einem Balkon oder einer Terrasse verbunden sind und zwei helle Zimmer mit Bad im Souterrain, welche auch eine eigene, großzügige Terrasse haben. Die großzügige Küche mit Einbauten im Landhausstil, ist direkt mit dem Essbereich verbunden und nur durch einen offenen Durchgang vom Wohnraum getrennt. Ein großer Kaminofen mit warmen Sitzflächen sorgt neben der Fußbodenheizung, zusätzlich für die behagliche Atmosphäre. Auch durch die robusten Terracotta-Bodenfliesen im Erdgeschoss und die Parkettböden im Obergeschoss, die verglasten Sprossen-Zimmertüren und -Fenster, sowie die Holz-Klappläden sind ein Teil dessen. Das Tageslicht-Bad mit Whirlpool-Wanne befindet sich im OG und das Gäste-WC mit Urinal im EG, gleich neben dem praktischen Haushalts-Abstellraum. Der Zutritt zum Haus führt über den verglasten Wintergarten, der mit einer weiteren Terrasse verbunden ist, und somit zugleich als Foyer dient. Durch die Zisterne mit Hauswasserwerk und der Wasserenthärtungsanlage, sowie durch die Einbindung des Kaminofens an die Warmwasserversorgung, wurde auch hier der ökologische Gedanke weitergeführt. Ein pflegeleichter Garten neben und hinter dem Haus und mit zwei Zugängen, bietet ausreichend Platz für einen Freisitz mit Grillecke und ist Dank Rasengittersteinen auch von zwei Seiten befahrbar. Die unterkellerte Doppelgarage verfügt auch über einen Spitzboden für div. Nutzungsmöglichkeiten und bietet Platz für zwei Pkw mit kleiner Werkstatt, sowie zwei Stellplätzen davor. Das ideale Domizil für Menschen die das außergewöhnliche suchen , sich viel Raum zur Entfaltung wünschen und natürliche Materialien lieben. Lagebeschreibung: In sehr ruhiger Feldrandlage eines Mischgebiets und im südlichen Ortsteil von Bruchköbel-Roßdorf. Bruchköbel ist umgeben von Feldern und Wiesen und hat zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in freier Natur zu bieten. Eine gut ausgebaute Infrastruktur lässt fast nichts vermissen und der ÖPNV verbindet mit der nächsten großen Stadt Hanau oder über die naheliegenden BAB und Bundesstraßen mit anderen Mainmetropolen. Ausstattung: Holz-Sprossenfenster mit 2-fach IsoverglasungGas-Zentral-HeizungFußbodenheizung und Kaminofen im EGWarmwasserspeicher im Verbund mit KaminofenTerracotta-Fliesenböden im EGEiche-Stäbchen-Parkett im OGZwei Bäder mit Handtuchheizkörper, ein Gäste-WCEBK aus Vollholz im LandhausstilZwei Balkone, zwei TerrassenVollverglaster Wintergarten und Foyer mit GegensprechanlageHauswasserwerk mit ZisterneWasserenthärtungsanlage Besichtigungstermine: Wir bitten um vollständige Kontaktanfragen und nehmen dann sogleich Kontakt zum Kaufinteressenten auf. Provision: 3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis, Käuferprovision
