Kaufpreis 49.000 €
38471 Rühen
Zimmer 2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. November 2023
Kaufpreis: 49.000 €
Zimmer: 2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Brechtorf, einen Ortsteil von Rühen im Landkreis Gifhorn. Hervorzuheben ist hier die gute Anbindung nach Wolfsburg. Innerhalb weniger Autominuten erreichen Sie Supermärkte, Ärzte, Schulen, Kindergärten und vieles mehr. Über die A 39, B 244 und B 188, welche nur wenige Autominuten entfernt sind, erreichen Sie Städte wie Braunschweig, Wittingen und Gifhorn ohne große Umstände. Objekt: Die hier angebotene Immobilie umfasst eine Scheune, welche sich in einer WEG befindet und zum Ausbau bereit ist.Die Scheune befindet sich auf einem ca. 1.041m² großen Grundstück, auf welchen bereits zwei Stellplätze für den neuen Eigentümer reserviert sind.Bislang wurden bereits drei Vorhaben auf Papier gebracht, welche Wohnen auf drei Ebenen vorsehen.Nach den Plänen würde es sich anbieten zwei separate Wohnungen entstehen zu lassen.Die Gesamtwohnfläche würde ca. 242 m² Wohnfläche betragen.Der bisherige Eigentümer plante das Dachgeschoss auf zwei Geschosse aufzuteilen, um Maisonettewohnungen entstehen zu lassen.Bei der Sanierung des Nachbarobjektes hat man bereits einen Schritt weitergedacht und Leitungen in dieses Objekt eingebaut, sodass man sich künftig um weniger kümmern braucht.Aktuell wird das Erdgeschoss als Lager genutzt. Das Dachgeschoss weist momentan keine Verwendung auf.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Übrigens: Sie haben noch keine Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Hilfestellung bei dieser Angelegenheit? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot mit Top-Konditionen ausarbeitet!Maklercourtage:Bei der Maklercourtage handelt es sich um eine festgeschriebene Provision von 5.950€, welche prozentual im Exposé angegeben wurde.Nachträgliche Verhandlungen berühren die Courtage nicht. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 278,16 m², 2 Etagen Provision: 12,14 % inkl. MwSt.