Kaufpreis 650.000 €
41372 Niederkrüchten
Zimmer 6
Größe 195 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. November 2023
Kaufpreis: 650.000 €
Zimmer: 6
Größe: 195 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses freistehende Wohnhaus befindet sich in Niederkrüchten im beliebten Ortsteil Brempt-Gützenrath. Bis zum idyllischen Hariksee, der schon zum grenzübergreifenden Naturpark Maas-Schwalm-Nette gehört, sind es nur wenige Gehminuten. Diese Gegend zeichnet sich durch ihren Reichtum an Wald, sauberen Flüssen und Seen sowie weiten Bruch- und Heidelandschaften aus. Ausgebaute Rad-, Reit- und Wanderwege und diverse Wassersportmöglichkeiten machen diese Region zu einem Paradies für Freizeitsportler und Erholungssuchende. Die Gemeinde Niederkrüchten bietet eine ausgewogene Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Post, Geldinstitute, Kindergärten sowie Grund-, Haupt- und Realschulen sind im Ort. Über sehr gute Verkehrsanbindungen, wie die A52 Richtung Düsseldorf/Mönchengladbach-Roermond oder über eine Buslinie ist der Ort schnell erreicht. Die Flughäfen Düsseldorf und Eindhoven sind gut erreichbar. Ausstattung: Ausstattung dieser großzügigen Immobilie:- Baujahr: 1960, laufend renoviert- zwei Bäder und Gäste-WC- Böden: Parkett, Laminat, Fliesen- Fenster: Holzfenster- Einbauküche- Gasheizung- zwei Kamine- Wintergarten- Terrasse- Balkon- 2 Carports- 2 Stellplätze- 3 Holz-Gartenhäuser- Biotop- herrlicher, nicht einsehbarer Garten in S/W-LageZusammenfassend bietet dieses freie Ein- bis Zweifamilienhaus in idyllischer Lage die perfekte Möglichkeit für eine große Familie oder zwei Generationen, gemeinsam zu leben. Mit einem beeindruckenden Garten, diversen Ruheoasen, drei Gartenholzhäusern und einem großen Biotop ist die Natur stets präsent. Die großzügigen Räume, der ausgebaute Dachboden, der vollständig unterkellerte Bereich und die carportgeschützten Stellplätze runden das Angebot ab. Objekt: Das hier angebotene Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in einer exzellenten Wohnlage in Niederkrüchten, in der Nähe des Hariksees. Es bietet Ihnen zwei separate Wohneinheiten mit jeweils drei Zimmern, Küche, Diele und einem Badezimmer. Zudem verfügt das Haus über einen Vollkeller mit ausbaufähigem Reservebereich.Das im Jahr 1960 erbaute Haus wurde in den letzten Jahren umfangreich renoviert und erstrahlt daher in einem ansprechenden Zustand. Mit seinen gut aufgeteilten Wohnungen eignet sich das Anwesen idealerweise für zwei Generationen oder auch für eine größere Familie.Ein weiteres Highlight dieses Angebots ist das herrliche Grundstück, welches eine Fläche von circa 2.800 m² umfasst. Das Grundstück ist optimal nach Süden und Südwesten ausgerichtet und bietet somit verschiedene sonnige Ruheoasen. Des Weiteren befinden sich auf dem Anwesen drei Gartenhäuser, die zusätzlichen Stauraum bieten. Ein Biotop rundet das idyllische Gesamtbild des Grundstücks ab.Ein großer Vorteil ist, dass das gesamte Grundstück bereits eingezäunt ist, wodurch sowohl Sicherheit als auch Privatsphäre gewährleistet werden. Eine kurzfristige Übernahme des Objekts ist möglich.Zusammenfassend kann festgehalten werden, dass dieses Ein- bis Zweifamilienhaus in Top-Wohnlage in Niederkrüchten eine ausgezeichnete Wahl für Familien oder auch für mehrere Generationen ist. Mit seinen großzügigen Wohneinheiten, dem ansprechenden Zustand sowie dem traumhaften Grundstück mit verschiedenen Ruhezonen bietet es den idealen Rückzugsort und ist zugleich ein Ort der Begegnung und des Zusammenhalts. Sonstiges: Baujahr: 1960Heizungsart: ZentralheizungBefeuerung/Energieträger: Erdgas leichtEnergieausweistyp: BedarfsausweisEnergiekennwert: 129,3 kWh/(m²*a)Energieeffizienzklasse: DFür die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer oder einem Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Stichworte: Nutzfläche: 167,00 m² Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
