Kaufpreis 1.349.000 €
28219 Bremen
Zimmer 15
Größe 401 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. November 2023
Kaufpreis: 1.349.000 €
Zimmer: 15
Größe: 401 m2
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die prächtige Villa befindet sich in dem lebendigen Stadtteil Bremen-Walle. Die gut angebundene Lage ist ein perfektes Bindeglied zwischen urbanem Lifestyle und der Idylle einer kleinen Oase.Das Haus ist nur wenige Minuten von der pulsierenden Überseestadt entfernt, die mit einer Vielzahl an attraktiven Restaurants, trendigen Bars und Cafés besticht.Ob Sie exquisite internationale Küche oder die köstlichen lokalen Delikatessen genießen möchten, die kulinarischen Angebote in der Umgebung lassen keine Wünsche offen.Neben den vielfältigen gastronomischen Optionen bietet die Nachbarschaft auch hervorragende Einkaufsmöglichkeiten.Supermärkte sind in einem Radius von ca. 200 Metern zu finden und das beliebte Einkaufszentrum Waterfront Bremen liegt weniger als einen Kilometer entfernt. Hier finden Sie eine breite Palette an Geschäften, die alles von Mode bis hin zu Haushaltswaren anbieten.Die Villa ist verkehrstechnisch optimal angebunden: Der Bahnhof Walle liegt nur 500 Meter entfernt und bietet regelmäßige Direktverbindungen zum Hauptbahnhof Bremen, so dass Sie die Innenstadt Bremens in wenigen Minuten erreichen können.Auch der Flughafen Bremen ist nur eine ca. 20-minütige Autofahrt entfernt, was diesen Standort ideal für Geschäftsreisende und Weltenbummler macht.Für Familien bietet die Gegend eine Vielzahl an Möglichkeiten. Sowohl eine Grundschule als auch ein Gymnasium liegen in einer Entfernung von nur einem Kilometer. Darüber hinaus gibt es in der Nähe zahlreiche Kindertagesstätten.Wenn Sie eine Auszeit vom städtischen Treiben brauchen, können Sie die Ruhe und Schönheit des nahegelegenen Waller Parks genießen. Alternativ können Sie einen Spaziergang entlang der Weser unternehmen, die nur einen Steinwurf entfernt ist.Ob Sie Kultur und Unterhaltung in der Stadt genießen oder lieber im eigenen Garten entspannen möchten, in dieser Villa haben Sie das Beste von Bremen stets zur Hand.Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau - Sie werden begeistert sein. Ausstattung: - Großzügige Stadtvilla in gehobenem Stil- Baujahr: ca. 1890- Wohnfläche: ca. 401 qm- Nutzfläche: ca. 100 qm- Grundstücksfläche: ca. 474 qm- Aufwändige Kernsanierung im Jahr 2006- Wohnung im Souterrain: 63 qm, offene Wohnküche, Sommergarten- Zwei vermietete Praxen im Hochparterre: 51 qm und 86 qm- Hohe Decken (ca. 3,75 m) im Hochparterre, teilweise mit wertvollem Stuck verziert- Original erhaltene Jugendstil-Tür- Historischer Treppenaufgang- Gehobene Echtholz-Dielenböden in allen Geschossen- Weitläufiger Wohnbereich mit offener Wohnküche in der ersten Etage- Balkone an der Vorder- und Rückseite des Hauses- Zwei Kinderzimmer und luxuriöses Bad in der zweiten Etage- Großzügiges Schlafzimmer mit Duschbad im Dachgeschoss- Geräumiges Dachgeschoss, ideal für Kinder oder Gäste- Alle Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen wurden 2006 erneuert- Zweifach verglaste Holzfenster (mit wenigen Ausnahmen)- Türen und Installationen optimiert für hochgewachsene Menschen- Garage für Fahrräder an der rechten Gebäudeseite- Wall-Box für Elektroautos installiert im Jahr 2021- Gasheizung aus dem Jahr 2014- Vermietete Räume im Hochparterre (Jahreskaltmiete: 13.668 €)- Option für getrennte Nutzung der ersten und zweiten Obergeschosse- Küchenanschlüsse in der zweiten Etage bereits installiert- Atemberaubende Aussicht auf Walle und den Hafen vom Dachgeschoss aus- Großer Gartenbereich mit Saunahaus, Dusche und großem Whirlpool- Hohe Privatsphäre durch den schönen Baumbestand- Einmalige Gelegenheit mit vielen Nutzungsmöglichkeiten- Gut angebundene, zentrale Lage Objekt: Tauchen Sie ein in Geschichte und Luxus - in der renommierten "Villa Schelp" im Stadtteil Bremen-Walle.Dieses Juwel wurde 2006 umfangreich und liebevoll saniert und bildet eine ansprechende Symbiose aus Gewerbe- und Wohnflächen.Beginnen Sie die Entdeckungsreise im Souterrain, wo Sie eine lichtdurchflutete 63 qm-Wohnung mit offener Wohnküche und direktem Zugang zum Sommergarten erwartet.Das Hochparterre wird von zwei vermieteten Praxen dominiert und besticht durch 3,75 m hohe Decken, verziert mit detailliertem Stuck.Betreten Sie den privaten Bereich durch eine original erhaltene Jugendstil-Tür und lassen Sie sich von dem historischen Treppenaufgang in die oberen Etagen verzaubern.Auf der ersten Etage erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit Küche und Fensterfront zum ruhigen Garten. Der fast hausbreite Balkon ist ein Sonnenliebhaber-Traum.In der zweiten Etage finden Sie unter anderem zwei märchenhafte Kinderzimmer und ein geräumiges Bad mit luxuriöser Ausstattung. Ein weiteres, großes Schlafzimmer bieten Ruhe und Privatsphäre, begleitet von einem modernen Duschbad.Eine schmale Treppe führt ins charmante Dachgeschoss. Ideal für Kinder oder Gäste hat man hier einen atemberaubenden Ausblick auf Walle und den Hafen.Bei der Sanierung wurden sämtliche Installationen erneuert und auf einen modernen Stand gebracht, ohne dabei den historischen Charme zu beeinträchtigen. Die Villa ist somit ein optimaler Mix aus Historie und modernem Wohnkomfort.Der gut geschützte Garten bietet neben einem Saunahaus mit Dusche auch einen großzügigen Whirlpool - ein Rückzugsort der besonderen Art.Besondere Highlights sind die hochwertige Einbauküche, der schöne Garten mit Sauna und Whirlpool, kunstvolle Stuckarbeiten, Echtholz-Dielenböden, eine Garage und eine Wall-Box.Die Villa ist mehr als nur ein Gebäude - sie ist ein Stück neu interpretierter Geschichte und ein besonderes Liebhaberobjekt für Menschen mit Sinn für das Außergewöhnliche.Wir freuen uns auf Sie! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 4 Etagen, modernisiert Provision: 5,98 % (inkl. 19,00 % MwSt.) Käuferprovision
