Kaufpreis 242.900 €
15345 Petershagen/Eggersdorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. November 2023
Kaufpreis: 242.900 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Leben in einer schönen Wohnlage mit S-Bahn-Anschluss im Grünen und verkehrsgünstig gelegen. Das hier angebotene Baugrundstück mit idealer Ausrichtung bietet viel Platz zum Bauen in einer ansprechenden und schönen Umgebung.Das Grundstück ist äußerst praktisch geschnitten und nahezu ebenerdig. Es eignet sich hervorragend für die Errichtung eines Einfamilienhauses, die Bebauungsmöglichkeiten richten sich nach § 34 BauGB entsprechend der umliegenden Bebauung.Dank der optimalen Grundstücksbreite ließe sich so ein schönes Wohnhaus mit bis zu zwei Vollgeschossen oder aber ein Bungalow errichten. Das Grundstück ist bis auf wenige Sträucher frei von Bewuchs und somit vom neuen Nutzer nach eigenen Wünschen gestaltbar.Die Zufahrt auf das Grundstück ist bereits hergestellt und mit einem Tor versehen. Seitlich sowie an der hinteren Grundstücksgrenze erfolgte die Einfriedung mit einem Zaun, diverse Sträucher und Gewächse bilden im Sommer einen schönen natürlichen Sichtschutz.Die Straße wurde vor einigen Jahren einschließlich der Medien neu ausgebaut und als ruhige Anliegerstraße mit Straßenbeleuchtung gestaltet. Ein pflegeleichter Grünstreifen vor dem Grundstück rundet das Gesamtbild ab.Die Medien sind straßenseitig verfügbar. Die Anbindung an den grundstückseigenen Abwasseranschluss-Schacht ist problemlos möglich.Die Grundstücksfläche ist im beigefügten Grundstücksplan rot umrandet dargestellt. Die Teilung/Vermessung wird der Verkäufer vornehmen. Einen Teilungsentwurf stellen wir auf Wunsch gern zur Verfügung.*Für das dahinterliegende Teilgrundstück wird die Zufahrt zukünftig über ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht gesichert und wird entlang der seitlichen Grundstücksgrenze auf dem Grundstück verlaufen. Die angegebene Grundstücksbreite bezieht sich auf die Fläche abzüglich der Zufahrt nach hinten. Lagebeschreibung: Das Grundstück befindet in einer gewachsenen und dennoch ruhigen Lage von Petershagen-Eggersdorf am östlichen Berliner Stadtrand.Der S- Bahnhof Strausberg (S-Bahnlinie S 5) ist nur wenige Minuten entfernt und daher mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Von hier aus gelangt man bequem in das Berliner Stadtzentrum und zum Berliner Hauptbahnhof. Auch die Regionalbahnlinie RB26 von Küstrin kommend bietet hier einen schnellen und bequemen Weg bis nach Berlin-Ostkreuz.Zusätzlich stehen Buslinien im Ortsgebiet zur Verfügung.Petershagen-Eggersdorf ist durch die Straßenanbindung nach Berlin gut erreichbar, bis nach Berlin-Mahlsdorf benötigt man etwa 12 min, die nächste Autobahnauffahrt Berlin-Hellersdorf zur A10 ist nur etwa 8 Autominuten entfernt. Den Flughafen BER erreicht man über die Autobahn in etwa 35 Minuten mit dem PKW, auch die TESLA-Giga-Factory ist in etwa 25 Minuten zu erreichen.Der Ort bietet eine vielseitige Infrastruktur, so stehen im Ortsgebiet mehrere Grundschulen sowie eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe zur Verfügung, mehrere Kindertagesstätten sind in den beiden Ortsteilen zu finden.In Petershagen-Eggersdorf und weitestgehend fußläufig erreichbar findet man mehrere Lebensmittelmärkte, Gaststätten und Cafés sowie Banken, Reisebüro, Arztpraxen und viele weitere Dienstleister.Der nahegelegene Bötzsee sowie der Straussee und Stienitzsee laden im Sommer zum Baden ein. Sonstiges: HAFTUNGSAUSSCHLUSS:Alle Angaben, insbesondere zu Größe und Fläche haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.Hinweis: Die Möglichkeiten der Nutzung oder Bebauung haben wir baurechtlich nicht überprüft. Hier kann das Bauamt der Gemeinde Petershagen-Eggersdorf oder des Landkreises Märkisch-Oderland Auskunft geben. Provision: 3,57 % des Kaufpreises inklusive Umsatzsteuer, vom Käufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags zu zahlen.
