Kaufpreis 950.000 €
72525 Münsingen
Zimmer 8
Größe 260 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. November 2023
Kaufpreis: 950.000 €
Zimmer: 8
Größe: 260 m2
Baujahr: 1875
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Diese beiden Landhäuser im Herzen der Schwäbischen Alb haben eine fantastische Lage hoch über der Lauter am Ortsrand von Hundersingen. Mit einem unverbaubaren Blick aufs Große Lautertal sowie die Wacholderheide gegenüber, sind sie der perfekte Rückzugsort für Naturliebhaber und kreative Köpfe, die den historischen Charme und die Vielseitigkeit dieser Immobilie zu schätzen wissen. Die nächstgelegene Stadt Münsingen ist etwa 10 km entfernt. Die Umgebung hat einen hohen Freizeitwert für jegliche Art von Outdoor-Aktivitäten. Ausstattung: Das Haus Nr. 10 ist ein echtes Schmuckstück, das seit 2009 sukzessive kernsaniert und ausgebaut wurde. Dabei wurden das Fachwerk und andere historische Elemente freigelegt. Auf 3 Etagen bietet es urig-modernen Wohnkomfort. 2 Holzöfen sorgen für wohlige Wärme in diesem südexponierten Haus. Bad, Gäste-WC und Küche sind vorbereitet, alle Leitungen und Anschlüsse sind bereits verlegt. Dieses Haus bietet auf 3 Etagen mit etwa 115 qm sowohl einer kleinen Familie als auch Gästen einen angenehmen Aufenthalt in freundlichen, sonnendurchfluteten Räumen. Ein offener Wohnbereich im EG, ein Wohn- und Essbereich sowie ein kleiner Arbeits- oder Schlafraum im 1. OG werden ergänzt durch einen Schlaf- und/ oder Arbeitsbereich unterm Dach mit offener Galerie.Die an dieses Haus anschließende, urige Scheune, verströmt rustikalen Charme und bietet einzigartige Möglichkeiten zur kreativen Entfaltung. Mit ihrem historischen Ambiente und den geräumigen Innenräumen eignet sich die Scheune mit ihren ca. 300m² hervorragend für handwerkliche Projekte, Kunsthandwerk, oder als Rückzugsort für Heimwerker. Die charakteristischen Holzbalken und die weite Fläche lassen Raum für individuelle Gestaltungsideen. Aber auch für weitere Wohnmöglichkeiten ist Raumpotenzial vorhanden. Mit dem komplett erneuerten und gedämmten Dach, samt Isolier-Dachflächenfenstern, gemauerten Wänden und Fels als Untergrund, ist die Hülle fertig bereitet - Sie können Ihrer Phantasie für den weiteren Innenausbau freien Lauf lassen!- wunderschöne Ortsrandlage- großzügiges Grundstück- 2 charmante Bauernhäuser bzw. Resthöfe- 2 angrenzende Scheunen- großzügiger und vielfältiger Garten- gemütliche Fachwerkbauten- Hypokaustenofen aus Speckstein- jede Menge Nutzungsmöglichkeiten Objekt: Willkommen auf diesem außergewöhnlichen Anwesen, das eine seltene Gelegenheit für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Diese idyllische Immobilie besteht aus zwei individuellen Fachwerk-Bauernhäusern mit je einer angrenzenden Scheune, die eine einzigartige Verbindung von Komfort und ländlichem Charme darstellen. Das Haus Nr. 8 wurde 1985 baubiologisch kernsaniert und bietet über ca. 145 m² ein bezauberndes Zuhause mit einem geräumigen Wohn- und Essbereich im 1. OG. Der Kaminofen strahlt wohlige Wärme und Gemütlichkeit aus. Urige Holzfenster sorgen für viel Tageslicht und einen Blick auf die herrliche Umgebung. Von hier aus hat man Zutritt zur nebenan gelegenen Scheune. Eine gemütliche Küche bietet Platz für kulinarische Abenteuer und hat direkten Zugang zur Terrasse. Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer mit Platz für die ganze Familie, sowie ein Tageslichtbad. Hier können Sie eine erfrischende Dusche genießen oder sich in der Badewanne entspannen. Im Gartengeschoss besteht die Möglichkeit, eine kleine Einliegerwohnung einzurichten, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es für Gäste, eine zusätzliche Einnahmequelle oder als Arbeitsbereich. Ein kleiner Felskeller dient als idealer Vorratsraum oder Weinlager.Die ausgebaute Scheune mit ganz viel Charme und jeder Menge Platz (ca. 195 m²) ist ein wahrer Schatz dieses Anwesens. Die einzigartige Architektur, die zwischen moderner und ehemaliger Nutzung vermittelt, ermöglicht durch ihre Offenheit ein unglaubliches Raumgefühl. Sie erstreckt sich über vier Etagen und kann auf vielfältige Weisen genutzt werden. Ob Sie sie als Atelier, Arbeitsbereich, Seminarraum, Coworking Space, Gästeunterkünfte, Lagerfläche oder als beeindruckenden Veranstaltungsort nutzen, hier sind Ihrer Phantasie keine Grenzen gesetzt. Die gesamte Scheune lässt sich durch eine isolierte Glaswand, mit Glastüren, in zwei eigenständige Bereiche trennen, die auch unabhängig voneinander beheizt werden können. Ein Hypokaustenofen - ein Ofen mit großen Strahlungswänden aus Speckstein der etagenübergreifend wärmt, sorgt neben mehreren Nachtspeicheröfen für Behaglichkeit. Mit den Möglichkeiten, die bis zu 10 Schlafplätze, 3 Küchen, 2 Bäder und offenes Fachwerk bieten, ist die Scheune perfekt für Ihre kreativen Projekte. Ein weiterer, kleiner Felskeller kann auch hier als Getränke- oder Lebensmittellager dienen.Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um die zahlreichen Möglichkeiten und den Charme dieses Hauses persönlich zu erleben. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 495,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
