Kaufpreis 85.000 €
06628 Naumburg (Saale)
Zimmer 8
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. November 2023
Kaufpreis: 85.000 €
Zimmer: 8
Größe: 140 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Ihr neues Zuhause liegt im Ortsteil Gernstedt von Lanitz-Hassel-Tal. Ein idyllischer Ort, geprägt von historischem Charme und einer herzlichen Gemeinschaft. Genießen Sie die Natur bei Spaziergängen und entdecken Sie lokale Geschäfte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Gernstedt bietet das ideale Umfeld für Familienleben und Gemeinschaftsgefühl! Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 bietet mit seinen 8 Zimmern verteilt auf einer Wohnfläche von 140 m² genügend Platz für die ganze Familie. Es verfügt im Erdgeschoss über einen Anbau, eine Küche inkl. Einbauküche, ein geräumiges Wohnzimmer mit Balkon, 3 weitere Zimmer sowie ein Bad aus dem Baujahr. Das Dachgeschoss umfasst 4 weitere Zimmer, davon ein Durchgangszimmer. Über die Küche gelangen Sie in den Vollkeller, in welchem Sie mit 5 Räumen jede Menge Platz für Lagerzwecke, Hobby, Waschmaschine und Haustechnik haben. Trotz sanierungsbedürftigem Zustand bietet die Immobilie eine ideale Basis für individuelle Gestaltung. Bauen Sie auf bisherige Modernisierungsmaßnahmen (neue Fenster, vollbiologische Kleinkläranlage, Heizkessel) auf und planen weitere Sanierungsarbeiten ein, um sich Ihren Traum vom Familienheim zu schaffen.Das Grundstück von 950 m² bietet viel Raum für Entfaltung und Familienaktivitäten. Ein Hühnerstall sowie weiteres Nebengelass (sanierungsbedürftig) sind ebenfalls auf dem Grundstück zu finden. Ihr Auto können Sie in der vorhandenen Garage parken.Zur Beachtung: Die gesetzlichen Bestimmungen und Informationspflichten verlangen es, dass wir Sie zunächst über den Maklervertrag mit Widerrufsbelehrung informieren. Wir bitten Sie daher im Immobilienportal Ihre persönlichen Daten anzugeben und den Maklervertrag mit Widerrufsbelehrung zu akzeptieren. Dann erhalten Sie Zugang zum Langexposé, ggfs. Grundrissen und weiteren Informationen. Besichtigungstermine vereinbaren Sie ausschließlich mit uns. Vielen Dank. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen, modernisiert: 2001 Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
