Kaufpreis 375.000 €
47447 Moers
Zimmer 6
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. November 2023
Kaufpreis: 375.000 €
Zimmer: 6
Größe: 113 m2
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Moers-Kapellen liegt südlich von Moers-Hülsdonk und grenzt im Nordwesten an Neukirchen-Vluyn. Direkt an den schönen Feldern gelegen, finden Sie hier zahlreiche Rad- und Wanderwege. Hier können Sie die Natur genießen. Sowohl der Kapellener Freizeitpark als auch der Moerser Schlosspark liegen in greifbarer Nähe.Sämtliche alltäglichen Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe, im Dorfkern von Kapellen. Kindergärten und Grundschulen sind fußläufig erreichbar. Dazu gehören auch Ärzte, Apotheken und Banken. Weiterführende Schulen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.Die öffentlichen Verkehrsmittel haben eine gute Anbindung nach Moers oder Krefeld.Die Autobahnen A40 und A57 sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Ausstattung: - Eckhaus am Ende einer ruhigen Stichstraße- Garage- Tageslichtbad- Gäste-WC mit Fenster- 6 Schlafzimmer- Pflegeleichter Garten- Beliebtes Wohngebiet mir sehr guter Infrastruktur Objekt: Dieses schöne Reiheneckhaus mit seinen 156 m2 Wohn- und Nutzfläche, sowie direkt angrenzender Garage, finden Sie in Moers-Kapellen, am Ende in einer ruhigen Stichstraße, abgehend einer Anwohnerstraße. Hier wird Ruhe und Erholung GROß geschrieben. Das Haus wurde 2000 als Niedrigenergiehaus erbaut und bietet Ihnen oder Ihren Mietern hohen Wohnkomfort.Zurzeit ist diese Immobilie in der Vermietung. Gleich im Eingangsbereich auf der rechten Seite befindet sich das Gäste-WC mit Fenster. Auf der linken Seite ist die Küche. Geradeaus durch den Flur, erreichen Sie das geräumige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und in darüber in den schönen Garten. Die Küche ist aktuell vom Wohnbereich getrennt, könnte aber ggfs. geöffnet werden.Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume und das Familienbad mit Fenster. Ursprünglich waren es zwei sehr großzügige Schlafräume, der größere von beiden wurde mit Leichtbauwänden geteilt, so dass hier ein weiteres Zimmer entstanden ist.Im ausgebauten Dachgeschoss sind zwei weitere Zimmer vorhanden, die bspw. als Büro oder Hobbyraum genutzt werden können. Die Gastherme befindet sich ebenfalls im Dachgeschoss in einer separaten Abstellkammer. Der zum Teil beheizte Keller besteht aus zwei Räumen, die individuell genutzt werden können. Ganz nach Ihren Vorstellungen. Momentan befindet sich hier das Elternschlafzimmer und der andere Raum dient als Waschküche und Abstellraum.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass keine weiteren Innenaufnahmen zur Verfügung gestellt werden können, da wir die Privatsphäre der Mieter schützen möchten.Zögern Sie nicht und fordern weitere Informationen über den Kontaktbutton an. Auch für weitere Fragen nutzen Sie bitte ausschließlich den Kontaktbutton/das Kontaktformular (Anbieter kontaktieren/Antwort per Mail).Ich freue mit auf Anfragen! Sonstiges: Nutzen Sie unser Netzwerk und unseren Kundenstamm von 14 Millionen Postbank Kunden für den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie!Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren Ihre Verkaufschancen, indem wir ein speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und stehen Ihnen auch noch nach dem Notartermin zur Verfügung. Besichtigungstermine nach individueller Vereinbarung.Alle Angaben nach bestem Wissen, irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 42,52 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,33 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
