Kaufpreis 249.000 €
56412 Hübingen
Zimmer 6
Größe 235 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. November 2023
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 6
Größe: 235 m2
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze Lage: Die Gemeinde liegt im Westerwald südlich von Montabaur im Naturpark Nassau. Hübingen liegt am Fuße des Fußbergs (auch Buchenberg genannt), an dessen Nordhang sich ein Familienferiendorf befindet. Es wurde in den 1970er-Jahren gebaut. Durch den Ort fließt der Hohentalbach. Hübingen ist eine Gemeinde mit rund 550 Einwohnern, die zur Verbandsgemeinde Montabaur zählt. Das Ortsbild wird von der im Jahre 1808 erbauten und in den Jahren 1956 und 1994 renovierten Wendelinuskapelle in der Ortsmitte geprägt. Eine Reihe stilvoll renovierter und zum Teil unter Denkmalschutz stehender Fachwerkhäuser erinnern an die lange Geschichte, schaffen Atmosphäre und geben der Gemeinde ihren dörflichen Charakter.Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Montabaur an der A 3 Köln-Frankfurt am Main, etwa zehn Kilometer entfernt. Ausstattung: 1979 Baujahr Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiteneineinhalbgeschossige Massivbauweisekomplett unterkellert - teilweise zu Wohnzwecken ausgebautDachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebautAußenwände von innen isoliert (ca. 3 cm)Dach mit Kunstschiefer eingedeckt1997 Öl-Zentralheizung1979 Fenster Kunststoff 2fach verglastBodenbelag Fliesen, Laminat, PVCGäste-WC EGBadezimmer EG mit Badewanne und DuscheBadezimmer DG mit BadewanneBadezimmer KG mit BadewanneGarage inkl. Waschraum4 Stellplätze im Freien_____________Wohnung EG: 102 m² Wohnfläche, 5 ZKB, 470 € KaltmieteWohnung DG: 68 m² Wohnfläche, 3 ZKB, 290 € KaltmieteWohnung KG: 65 m² Wohnfläche, 2 ZKB, 320 € Kaltmiete Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 21.10.2033.Endenergiebedarf beträgt 132.40 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977.Die Energieeffizienzklasse ist E.Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
