Kaufpreis 469.000 €
63785 Obernburg a. Main
Zimmer 8
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. November 2023
Kaufpreis: 469.000 €
Zimmer: 8
Größe: 175 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Römerstadt Obernburg, am nördlichen Rand Bayerns gelegen, liegt eingebettet zwischen Spessart und Odenwald.Die einst Kurmainzische Amtsstadt steht auf den Fundamenten eines römischen Kastells. Rund 15 Autominuten von Aschaffenburg entfernt und am Rande des Rhein-Main-Gebietes gelegen, ist Obernburg ein zentraler Standort mit perfekter Anbindung an das Fernstraßennetz (A3, A45 über B469 (12 Autominuten), B426) und auch an den Frankfurter Flughafen (35 Autominuten).Obernburg ist Standort vieler klein- und mittelständischer Unternehmen aus den Bereichen Handel und Dienstleistung, aber auch größeren Industriefirmen.Obernburg mit seinem Stadtteil Eisenbach ist die Wohlfühlstadt für die ganze Familie!Und das bedeutet: für alle Generationen! Von den Bau- und Wohngebieten erreichen Sie Wald, Main oder freies Feld zu Fuß in wenigen Minuten.Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätten, Schulen, Tankstellen und Gastronomie befinden sich vor Ort.Freizeitmöglichkeiten gibt es viele. Ob Naturerholungsgebiet Mainanlage, Minigolf, Mountainbike und Downhill, Rosengarten, Skatepark, Beach-Volleyballanlage oder Vereine, es ist für jeden etwas dabei. Ausstattung: * Keller* 2 Wohnzimmer* 2 Esszimmer* 4 Schlafzimmer* 3 Bäder* 2 Küchen* Zusätzliche Zimmer im Dachgeschoss* Terrasse* Balkon* Wunderschönes Gartenareal hinter dem Haus* 2 Garagen* Montagegrube* 2 Stellplätze* Holzofenbetrieb möglich* Aufwendige Renovierung im EG 2020* Heizungsanlage im Keller erneuert 2015* Mobiliar im Preis enthalten* Keine Renovierungen erforderlich Sonstiges: EnergiebedarfsausweisEnergiekennwert: 183,00 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse F (<200)Heizung: Zentralheizung mit GasBaujahr laut Energieausweis: 19652 x Garage, 2 x Stellplatz außen Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1 Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
