Kaufpreis 885.000 €
19053 Schwerin
Zimmer 15
Größe 378 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. November 2023
Kaufpreis: 885.000 €
Zimmer: 15
Größe: 378 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Es handelt sich um ein solides, top-saniertes und gepflegtes Mehrfamilienhaus in der Innenstadt mit acht Wohneinheiten in der Nähe des Demmlerplatzes in Schwerin. Ausstattung: Das Mehrfamilienhaus verfügt straßenseitig über ein Schieferdach und hofseitig über ein Kupferdach. Das Haus teilt sich in 8 Wohneinheiten auf: 5 / 2-Zimmer Wohnungen, 2 / 1-Zimmer Wohnungen und eine 3-Zimmer Wohnung.Alle Wohnungen haben einen gut nutzbaren Grundriss. Die Wohnungen sind in den Wohnräumen mit Terrakotta-Stil Fliesen und Heizkörpern ausgestattet sowie teilweise mit Fußbodenheizung. Die Bäder sind entweder mit Dusche oder Badewanne ausgestattet, zum Teil verfügen sie über beides. Die 2 Zimmer Wohnung mit der großen Terrasse verfügt in den Wohnräumen über Parkettfußbodenbelag. Zwei Wohnungen verfügen über einen Balkon, eine über eine große Terrasse und ein weiterer Teil der Wohnungen über französische Balkonfenster zur Hofseite mit Glasrüstung. Zum Mehrfamilienhaus gehören zwei Pkw Stellplätze, zwei Motorradstellplätze im Hof sowie eine Garage und ein Außenstellplatz vor dem Haus. Jeder Mieter kann einen der gut sanierten Kellerräume nutzen. Fahrradabstellplätze sind vorhanden. Der Kellerbereich ist von außen bequem zugänglich. Befeuerungsart: Gas (Gasetagenheizung), die Thermen befinden für jeden einzelnen Mieter im Keller.Die Berechnung der Heizkosten erfolgt durch den jeweiligen Energieanbieter an den einzelnen Mieter. Der Mieter hat durch die jeweils eigene Therme für die einzelne Wohnung die Möglichkeit gut, unabhängig und sparsam zu heizen.Netto-Jahresmiete ca. 49.200 Euro bei VollvermietungKein Sanierungsstau Lage: Das villenartige Mehrfamilienhaus liegt in einer guten Lage in einer von großzügigen Stadtvillen geprägten Straße in der Nähe des Demmlerplatzes. Schwerin als Landeshauptstadt gehört mittlerweile zur Metropolregion von Hamburg.Schwerin zählt zu den stark aufstrebenden Städten Deutschlands und ist geprägt durch viel Wasser, Wälder und hohes kulturelles Angebot.Durch die zentrale Lage des Mehrfamilienhauses sind in etwa 3 Minuten Bäckereien, Apotheken, Ärzte und Schulen fußläufig erreicht. In etwa 10-15 Minuten können das Schloss, die Altstadt sowie der Marienplatz mit all ihren Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen und gastronomischen Angeboten fußläufig erreicht werden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich am Platz der Freiheit, ganz in der Nähe. Provision: 7,14 % inkl. MwSt vom Käufer zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss.
