Kaufpreis 345.000 €
76275 Ettlingen
Zimmer 3
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. November 2023
Kaufpreis: 345.000 €
Zimmer: 3
Größe: 89 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Große Kreisstadt Ettlingen mit seinen ca. 38:000 Einwohnern liegt südlich von Karlsruhe am Fuße des nördlichen Schwarzwaldes. Aufgrund seiner eigenständigen excellenten Infrastruktur, mit z.B. Geschäften, Schulen, oder Freizeiteinrichtungen und der verkehrstechnisch günstigen Anbindung sowohl für PKW als auch im ÖNPV ist Ettlingen eine sehr beliebte Wahl für Wohnungssuchende und Eigentümer------ Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage , wenige Minuten bis zur Ettlinger Altstadt und Zentrum in Ettlingen Neuwiesenreben -- Objekt: Zum Verkauf steht eine helle, sehr gepflegte Stadtwohnung in einem 'full service# Haus mit schönem Sonnenbalkon, in ruhiger Wohnlage am Rande der Kernstadt von Ettlingen gelegen - nur wenige Fußminuten zur Altstadt. Insgesamt stehen attraktive ca. 89 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 3 x große -Zimmer + Küche + große Diele/Flur + Badezimmer + Gäste WC + Balkon zur Verfügung. - siehe Grundriss - Die Wohnung ist in wesentlichen Teilen modernisiert bzw, renoviert , wie z.B. Badezimmer , Bodenbelag (Parkett oder Fliesen) oder Heizungsanlage des kompleten Hauses ( Fernwärme 2017). Ein vollwertiger, ebenerdiger Garagenstellplatz gehört zum Angebot und ist im Preis inklusive. Zusätzlich stehen ein großer Kellerraum, sowie weitere Gemeinschaftsräume zur Verfügung.Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) mit Aufzug und ist bequem zu erreichen.Das Haus wird professionell verwaltet, ist sowohl optisch als auch techisch in einem guten Zustand und verfügt über entsprechende finanzielle Rücklagen / Ausstattung auch für die Zukunft. Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Fülle der Informationen im Internet nicht alle Einzelheiten dargestellt werden können.Gerne erläutern wir Ihnen die Details in einem persönlichen Termin vor Ort und / oder übersenden weitere Unterlagen, wie z.B. Adresse, Grundrisse, weitere Fotos, Lageplan, Miet/ und Flächenaufstellungen etc, nehmen Sie unverbindlich Kontakt zu uns auf. Sonstiges: Energieausweistyp: VerbrauchsausweisEnergiekennwert: 131,7 kWh/(m²*a)Energieeffizienzklasse: DBaujahr: 1972Heizungsart: ZentralheizungBefeuerung/Energieträger: Fernwärme Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Gesamtfläche: 94,00 m², 8 Etagen Provision: 2,38% inkl. MwSt.
