Kaufpreis 389.000 €
10707 Berlin
Zimmer 2
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. November 2023
Kaufpreis: 389.000 €
Zimmer: 2
Größe: 60 m2
Baujahr: 1931
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich in der obersten Etage der 1931 erbauten Wohnanlage.Die Wohnanlage ist zurückversetzt hinter einer großzügigen, parkähnlichen Fläche positioniert, grenzt zu keiner Seite an eine Straße und ist somit ruhig gelegen.Auf ca. 60 m² verteilen sich ein Flur nebst Abstellkammer; zwei Zimmer; ein modern gefliestes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, sowie eine Küche mit Einbauküche, Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Ess-/Sitzplatz. Ein ruhiger Balkon mit östlicher Ausrichtung und Blick nach zwei Seiten auf die begrünte Außenanlage bietet Platz für Erholung und Entspannung.Die Wohnräume sind mit Auslegware ausgestattet. Die Küche ist gefliest, und die Deckenhöhe beträgt, dem Baujahr entsprechend, ca. 2,90 m. Die Holzfenster in der Küche und im Badezimmer sind zweifach verglast, in den Wohnräumen sind schöne Holzkastenfenster vorhanden. Ein Fahrradraum und ein Kellerabteil runden das Angebot ab.Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei. Lagebeschreibung: Der Berliner Bezirk Wilmersdorf gehört zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt, grenzt an die Stadtteile Charlottenburg sowie Zehlendorf und ist ein Bezirk mit hohem Potential an Lebensqualität.In Wilmersdorf ist das kultivierte Berlin zu Hause. Es ist ein Wohnviertel, das besonders bekannt ist für seine exklusiven Geschäfte und die restaurierten Häuser aus der Vorkriegszeit. In unmittelbarer Nähe der Wohnanlage befinden sich der Ludwigkirchplatz und der Olivaer Platz und der sowie viele kleinere Geschäfte, Restaurants und Cafés. Der Kurfürstendamm bietet fußläufig diverse attraktive Einkaufsmöglichkeiten - das Herzstück der City West.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahgelegene Buslinien und die U-Bahnhöfe U-Fehrbelliner Platz und U-Adenauer Platz mit der U3 und U7 als optimal zu bezeichnen. Die Stadtautobahn ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet eine sehr gute Anbindung. Provision: Gemäß der gesetzlichen Regelung zur Teilung der Maklercourtage beträgt die Provision 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. jeweils in gleicher Höhe für die Verkäuferseite sowie für die Käuferseite.
