Kaufpreis 119.200 €
55452 Guldental
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. November 2023
Kaufpreis: 119.200 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Guldental ist eine malerische Gemeinde, die sich im Bundesland Rheinland-Pfalz in Deutschland befindet. Die idyllische Lage von Guldental erstreckt sich entlang des Nahetals, eingebettet zwischen sanften Hügeln und Weinbergen. Die Region ist bekannt für ihre Weinproduktion, und die Weinberge prägen das Landschaftsbild.Die Ortschaft selbst besticht durch ihren charmanten, ländlichen Charakter. Historische Fachwerkhäuser und gepflegte Gärten prägen das Ortsbild. Der Dorfkern strahlt eine angenehme Ruhe aus, die von der freundlichen Atmosphäre der kleinen Gemeinschaft getragen wird.Das Nahetal, das sich entlang des Ortes erstreckt, lädt zu entspannten Spaziergängen und Wanderungen ein. Die Umgebung ist geprägt von einer reichen Flora und Fauna, und die sanften Hügel bieten atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Landschaft.Die Weintradition von Guldental spiegelt sich in den zahlreichen Weingütern wider, die die Region prägen. Weinliebhaber können hier eine Vielzahl von exquisiten Weinen probieren und die Gastfreundschaft der Winzer erleben. Die Weinberge sind nicht nur ein wichtiger Wirtschaftsfaktor, sondern auch ein malerischer Anblick, besonders während der Weinlese, wenn die Reben in warmen Farben leuchten.Die Nähe zu größeren Städten wie Bad Kreuznach ermöglicht es den Bewohnern von Guldental, von einer ländlichen Idylle zu profitieren, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Guldental bietet somit eine gelungene Mischung aus Natur, Kultur und Tradition. Objekt: Das hier präsentierte Baugrundstück bietet eine exzellente Gelegenheit für die Realisierung Ihres Traumhauses. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 633 Quadratmetern inklusive Teilstücke, eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für die Gestaltung Ihrer Wohnträume.Die idyllische Lage des Grundstücks verspricht Ruhe und Entspannung. Die Zufahrt erfolgt über einen Privatweg mit einem einladenden Tor, das Privatsphäre und Exklusivität gewährleistet. Diese abgeschiedene Umgebung schafft eine perfekte Oase der Ruhe, während gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur gewährleistet ist.Das Grundstück befindet sich derzeit in Teilung, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Die Gesamtfläche von 618 Quadratmetern bietet ausreichend Platz für ein Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus. Bei Bedarf können bereits vorhandene Pläne für zwei Doppelhäuser übernommen werden, was den Planungsprozess erheblich vereinfacht.Die geplante Bebauung ermöglicht Wohnflächen von etwa 120 Quadratmetern pro Einheit, verbunden mit einem Carport für bequemes Parken. Diese durchdachte Planung berücksichtigt nicht nur Ihre individuellen Bedürfnisse, sondern auch moderne Standards in Bezug auf Komfort und Energieeffizienz.Nutzen Sie diese einzigartige Chance, um sich Ihren Traum von einem Eigenheim in einer ruhigen und exklusiven Umgebung zu erfüllen. Das Grundstück bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine Vielzahl von Möglichkeiten für eine maßgeschneiderte Wohnlösung. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung. Stichworte: GFZ: 0.8 Provision: 5.95 inkl. MwSt.Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 5.95 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
