Kaufpreis 295.000 €
78073 Bad Dürrheim
Zimmer 4
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. November 2023
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 4
Größe: 125 m2
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Großzügig und energieeffizient wohnen in toller Lage! Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rolläden - Kaminofen von Hark- Fußbodenheizung betrieben über die Geothermie über Erdsonden- zwei Drittel der Dachfläche wurde 2001 erneuert und entsprechend gedämmt Objekt: Die schöne Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen und attraktiven Wohngegend in Bad Dürrheim-Hochemmingen. Die Lage am Ortsand ist sehr begehrt. Zahlreiche Spazier- und Fahrradwege sind vorhanden und bieten viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Hochemmingen ist an das öffentliche Verkehrsnetz mit dem Bus in Richtung Villingen-Schwenningen und Tuningen angeschlossen. Im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 3 Einheiten überzeugt die Wohnung durch eine großzügige Wohnfläche, die sich auf einen geräumigen Wohn-Essbereich, eine einladende Küche, drei gemütliche Schlafzimmer, ein Büro-bzw. Arbeitszimmer, ein freundliches Badezimmer mit Tageslicht sowie ein Gäste-WC verteilt. Der Wohn-Essbereich präsentiert sich als das "Hightlight" der Wohnung. Dieser ist geräumig und hell und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung, ganz nach Ihren Wünschen. Ein Kaminofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Außerdem verfügt das gesamte Dachgeschoss über eine vollflächige Fußbodenheizung.Große Fenster ermöglichen schöne Aussichten in den Garten und über zwei Balkontüren gelangen die Bewohner auf den überdachten Balkon. Insgesamt dringt viel Tageslicht, auch durch viele Dachfenster, in die einzelnen Räume und verleiht ein sonniges Ambiente. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum, der viel Staumöglichkeit bietet sowie eine Garage zum Parken Ihres Pkws. Die Garage besitzt eine überdurchschnittliche Länge und Höhe und verfügt über ein entsprechendes Platzangebot. Zudem ist in der Garage ein Waschbecken angeschlossen. Mit dem Einbau einer Geothermie-Wärmepumpe blicken die Bewohner einer energetisch sinnvollen und umweltfreundlichen Zukunft entgegen. In der Wohnung genießen sie ein komfortables und gemütliches Zuhause in einer ruhigen und begehrten Lage. Die Wohnung ist sehr gepflegt und sorgfältig instand gehalten. Dank der Aufteilung eignet sie sich ideal für Singles, Paare oder auch für eine kleine Familie. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um diese tolle Wohnung kennenzulernen. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 2,975 % inkl. MwSt.
