Kaufpreis 675.000 €
88299 Leutkirch im Allgäu
Zimmer 6
Größe 144 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. November 2023
Kaufpreis: 675.000 €
Zimmer: 6
Größe: 144 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Lagebeschreibung des Einfamilienhauses:Das Haus liegt in ruhiger Lage in einer Sackgasse. Die Altstadt mit Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie von dieser Siedlung in wenigen Minuten zu Fuß. Auch Schulen, Kindergarten und Spielplatz sind fußläufig erreichbar. Optimale Verkehrsanbindung - von diesem Haus sind Sie wenigen Minuten auf der Autobahn Richtung Wangen / Lindau bzw. Memmingen / München.Lagebeschreibung Leutkirch im Allgäu:Im Westallgäu zwischen Memmingen und Wangen im Allgäu bildet die Stadt Leutkirch im Allgäu mit ihren ca. 23.000 Einwohnern das Zentrum für die umliegenden Gemeinden. Für Familien hat die Stadt zahlreiche Angebote zur Kleinkinderbetreuung, Kindergärten und Schulen und das aktive Vereinsleben lädt ein, sich hier direkt heimisch zu fühlen. Zudem bieten die dort angesiedelten Firmen viele attraktive Arbeitsplätze an. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Leutkirch vorhanden und die kleinen Cafés laden zum gemütlichen Beisammensein ein. In der Altstadt finden regelmäßig Veranstaltungen und Feste statt, welche die Gemeinschaft stärken - beispielsweise das Kinderfest, das Altstadtsommerfest sowie im historischen Bockturm die Vorträge "Talk im Bock" mit bekannten Persönlichkeiten. In der Freizeit kann man in und um Leutkirch vieles unternehmen: Neben zahlreichen Spazierwegen und Radwegen laden besonders das Schloss Zeil und das Kunsthandwerkerdorf Schmidsfelden zum Ausflug ein. Das Freibad am Stadtweiher, das Moorbad in Herlazhofen und weitere Badeseen in der Nähe sorgen an heißen Sommertagen für eine Abkühlung.CenterParcs Allgäu wurde vor wenigen Jahren ca. 3 Kilometer von Leutkirch entfernt eröffnet mit großem Spaßbad, Spielplätzen, Klettermöglichkeiten und Bowling.Leutkirch verfügt über eine gute Infrastruktur mit zwei Anschlussstellen direkt an die A 96 und liegt an der Bahnstrecke München-Lindau. Des weiteren verfügt Leutkirch über einen Bahnhof für Fernbusse. Somit sind umliegende Ausflugsziele am Bodensee, in Österreich und der Schweiz bequem und schnell per Auto oder Bahn zu erreichen. Auch die internationalen Flughäfen Allgäu Airport in Memmingen und Friedrichshafen sind in ca. 25 Min. bzw. 40 min. mit dem Auto zu erreichen. Objekt: Dieses Einfamilienhaus mit viel Charme befindet sich in einer sehr beliebten ruhigen Wohnlage am Ende einer Sackgasse. Die Innenstadt sowie schöne Spazierwege sind ganz in der Nähe. Der große Garten mit altem Baumbestand ist von der Straße nicht einsehbar und ist direkt an einem kleinen Bach gelegen.Das massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1965 eignet sich ideal für eine Familie. Im Erdgeschoss befinden sich Wohn- und Esszimmer, die Küche, ein Büro oder Schlafzimmer sowie Abstellraum und Toilette. Das obere Stockwerk verfügt über drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und das Bad. Der Dachboden ist komplett mit Holz verkleidet - wäre aufgrund der Deckenhöhe sehr gut ausbaubar und nutzbar. - Das Haus ist voll unterkellert- Eine Garage, ein Stellplatz und ein Gartenschuppen gehören zum Haus- Gas-Zentralheizung und Fenster aus ca. 1997Melden Sie sich gerne für weitere Details und einen Besichtigungstermin. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
