Kaufpreis 195.000 €
35085 Ebsdorfergrund
Zimmer 6
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. November 2023
Kaufpreis: 195.000 €
Zimmer: 6
Größe: 118 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese exklusiv von uns angebotene Immobilie befindet sich in Dreihausen. Der schöne Ort im Grünen gehört zur Gemeinde Ebsdorfergrund und ist der größte Ortsteil und gleichzeitig Verwaltungssitz der Gemeinde. Ebsdorfergrund befindet sich im mittelhessischem Landkreis Marburg-Biedenkopf und zur Gemeinde gehören, neben Dreihausen selbst, zehn weitere Ortsteile: Beltershausen-Frauenberg, Ebsdorf, Hachborn, Heskem, Ilschhausen, Leidenhofen, Rauischholzhausen, Roßberg, Wermertshausen und Wittelsberg mit insgesamt ca. 9.000 Einwohnern.Die Gemeinde grenzt im Norden an die Stadt Kirchhain, im Nordosten an die Stadt Amöneburg und die Stadt Homberg (Ohm), im Süden an die Gemeinde Rabenau und die Stadt Allendorf (Lumda), im Südwesten an die Stadt Staufenberg, im Westen an die Gemeinden Fronhausen und Weimar (Lahn), sowie im Nordwesten an die Stadt Marburg.Gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt in Dreihausen (Lebensmittel- und Getränkemarkt, Metzgerei, Bäckerei, Apotheke, Ärzte, etc.). Die im Umkreis gelegenen Städte Gießen und Marburg bieten darüber hinaus ein umfangreiches Angebot an Aktivitäten und sind schnell zu erreichen.Eine tolle Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet genießen die Einwohner hier ebenfalls, da man schnell die A5 erreicht und in ca. 60 Minuten in Frankfurt am Main ist. Objekt: Das wunderschön gestaltete Einfamilienhaus wurde in ca. 1920 in Fachwerkbauweise auf dem ca. 150 m² großen Grundstück errichtet.Das Haus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft und ist daher perfekt als Eigenheim geeignet. Die ca. 118 m² Wohnfläche verteilen sich über das Erd-, Ober- und das ausgebaute Dachgeschoss. Gleichzeitig können Sie im Keller, auf dem Dachboden und im nebenliegenden Schuppen genügend Abstellfläche nutzen. Etwa 70 Meter entfernt finden Sie ein ca. 300 m² großes Gartengrundstück, welches im Preis inbegriffen ist und mit verkauft wird.Das Erdgeschoss des Hauses bietet Ihnen im Eingangsbereich ein Gäste-WC und einen kleinen Flur, wodurch Sie das Treppenhaus und die Küche mit angrenzendem Essbereich und nebenliegendem Wohnzimmer erreichen können.Im Obergeschoss finden Sie das Badezimmer und zwei flexibel nutzbare Zimmer, im Dachgeschoss sind ebenfalls zwei Zimmer vorhanden.Das gesamte Haus wird über eine Öl-Zentralheizung aus ca. 2002 beheizt und diese finden Sie im anliegenden Schuppen - hier wurde das Dach in diesem Jahr komplett ausgetauscht.Ist Ihr Interesse geweckt und könnte dies Ihre Traumimmobilie sein? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Stichworte: Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1995 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
