Kaufpreis 265.000 €
42287 Wuppertal
Zimmer 8
Größe 176 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. November 2023
Kaufpreis: 265.000 €
Zimmer: 8
Größe: 176 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze3 Garagenstellplätze Lage: Dieses frei stehende Einfamilienhaus befindet sich in einer Sackgasse in Wuppertal-Laaken, geprägt durch Einfamilienhäuser und ist somit sehr ruhig und idyllisch gelegen.Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in wenigen 100 m Entfernung. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Sparkasse, Apotheke und den Anschluss an Bus und Bahn sind ebenso in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Aber auch Naturliebhaber kommen voll auf ihre Kosten...wollen Sie dem Alltag einfach entfliehen, befinden sich großzügige Wälder und Wanderwege in nur wenigen Metern Entfernung und laden somit zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Die Großstädte Köln und Düsseldorf sind auch nicht weit: Durch die sehr nahe Autobahnanbindung der A1 oder A46 sowie die Zugverbindungen über die Bahnhöfe Wuppertal-Barmen oder Wuppertal-Oberbarmen erreichen Sie die Städte in nur 25 Minuten. Auch die Nachbarstädte Schwelm, Gevelsberg, Velbert, Mettmann, Hilden und Erkrath sind durch die gute Anbindung mit der Bahn oder dem Auto schnell zu erreichen.Wuppertal ist mit knapp 355.000 Einwohnern die größte Stadt und das Industrie-, Wirtschafts-, Bildungs- und Kulturzentrum des Bergischen Landes. Die "Großstadt im Grünen" liegt südlich des Ruhrgebiets und bietet neben dem städtischen Leben mit vielen interessanten Villen-Vierteln aus der Zeit der Industrialisierung auch bewaldete Hänge und die Nähe zum Fluss. Auch kulturell hat Wuppertal Ihnen einiges zu bieten: Neben der seit 1901 bestehenden Schwebebahn ist die Universitätsstadt bekannt für das international renommierte Tanztheater, den Zoologischen Garten und das Von der Heydt-Museum für bildende Kunst. Ausstattung: Sie sind handwerklich begabt? Dann sollten Sie sich diese einzigartige Chance zu Ihrem Traumhaus nicht entgehen lassen!Die wichtigsten Ausstattungsdetails der modernisierungsbedürftigen Immobilie kurz zusammengefasst:- Baujahr ca. 1900- Ca. 1.173 qm Grundstück mit großzügigem Garten- Ca. 177 qm Wohnfläche auf drei Etagen - 9 Zimmer- 3 Schlafzimmer oder mehr- 3 Garagen- 2 Tageslichtbäder - 1 Gäste-WC - Zusätzliche Toilette im 1. OG- Ruhige LageKEINE zusätzliche Käuferprovision!!! Objekt: Haus im Dornröschen-Schlaf sucht Familie, die es wach küsst und wieder mit Leben füllt!Ich, über 100 Jahre alt, ein frei stehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage, suche euch - eine nette Familie, die mich ihr zu Hause nennt. Auch Kinder sind bei mir herzlich willkommen, da ich mit meinen vielen möglichen Schlafzimmern und meinen hübschen Garten genügend Platz biete. Saisonal finden gemeinsame Nachbarschaftsfeste statt, zu denen auch die neuen Eigentümer herzlich eingeladen sind.Im Obergeschoss und dem Dachgeschoss befinden sich die Schlafräume, zwei mögliche Tageslichtbäder und der Home-Office-Bereich. Im Erdgeschoss erwartet euch der einladende Wohnbereich, bestehend aus einem großzügigen Wohnzimmer mit angrenzendem Fernsehzimmer, der Küche und einem separaten Esszimmer. Der großzügige Garten, mit teilweise überdachter Terrasse und angrenzendem Gartenschuppen, überzeugt mit seinen vielen Möglichkeiten: Kinder und Haustiere haben Platz zum Spielen und der Hobbygärtner genügend Fläche für den Gemüseanbau. Sollte meine neue Familie aber mal keine Lust haben, sich Zuhause aufzuhalten, so kann sie bei ausgiebigen Spaziergängen die Seele baumeln lassen und die Natur genießen? Großzügige Wälder sind fußläufig zu erreichen! Abgerundet wird mein Angebot durch drei Garagen und großzügige Kellerräumen.Was ich mir wünsche? Eine Familie, die mich in Ihr Herz schließt und meine Räume mit viel Liebe zum Detail wieder hübsch macht.Auf jeden Fall stehe ich euch ab sofort für ein Kennenlern-Date zur Verfügung - und wenn es dann zwischen uns funkt, könnte ich demnächst schon euch gehören!Also worauf wartet Ihr noch...vereinbart noch heute euren unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich! Stichworte: Nutzfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 176,67 m², vermietbare Fläche: 176,67 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.30, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 4.80, Distanz zum Gymnasium: 4.80, Distanz zum Flughafen: 33.60, Distanz zur Autobahn: 2.80, Distanz vom Zentrum: 4.70, Distanz zur Hauptschule: 3.60 Provision: provisionsfrei
