Kaufpreis 495.800 €
95445 Bayreuth
Zimmer 6
Größe 152 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. November 2023
Kaufpreis: 495.800 €
Zimmer: 6
Größe: 152 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Ausstattung: - Bad mit Dusche- Gäste WC vorhanden- Terrasse vorhanden- 1 Garage- Unterkellert- Gasheizung (CH)- Befeuerung mit Gas- Umfassend renoviert 2014, neue Heizung, neue Fenster, InnenausstattungEnergieausweis:Art: BedarfssausweisWesentlicher Energieträger: GasBaujahr: 1975Energieeffizienzklasse: EEnergieverbrauch: 156,9 kWh/(m²/ a) Objekt: Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus im Herzen von Bayreuth, genauer gesagt im beliebten Stadtteil Roter Hügel. Das im Jahr 1975 erbaute Haus besticht durch seine solide Massivbauweise und erstreckt sich über insgesamt vier Etagen.Auf einer Wohnfläche von großzügigen 152 m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie oder auch für Paare mit hohem Platzbedarf. Die Immobilie verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, welche ausreichend Rückzugsmöglichkeiten bieten. Des Weiteren stehen zwei Badezimmer zur Verfügung, die den Komfort in diesem Haus weiter erhöhen.Die Ausstattungsqualität des Hauses kann als gehoben bezeichnet werden und bietet somit eine solide Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein weiteres Plus ist das Vorhandensein eines Gäste-WCs, welches den Wohnkomfort zusätzlich steigert.Ein Highlight des Hauses ist die Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen im Freien einlädt. Hier können Sie gemütliche Stunden im Kreise Ihrer Familie oder Freunde verbringen und den Blick auf die umliegende grüne Umgebung genießen.Die Immobilie ist zudem unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit zur Nutzung als Hobbyraum. Die Nutzfläche beträgt hierbei 60 m².Insgesamt präsentiert sich dieses Reihenmittelhaus als attraktives Angebot für all diejenigen, die auf der Suche nach einem geräumigen Zuhause in Bayreuth sind. Die Lage im Stadtteil Roter Hügel bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich präsentieren zu dürfen. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.50 Provision: Provision3,57 %, inkl. ges. USt.vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
