Kaufpreis 229.000 €
94327 Bogen
Zimmer 3
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. November 2023
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 3
Größe: 81 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR Lage: Die vermietete Penthousewohnung befindet sich in der Stadt Bogen. Alle wichtigen Geschäfte für den alltäglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe, wie z.B. Bäcker, Banken, Apotheke, Ärzte, etc..Die Stadt Bogen verfügt über ein angesehenes Facharztzentrum, Schulen, Freibad und weitere Freizeitaktivitäten.Innerhalb von wenigen Minuten erreicht man den Stadtplatz in Bogen, sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Auto. Hier befinden sich zahlreiche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.Die nächstgrößere Stadt Straubing, erreicht man innerhalb von ca. 15 FahrminutenSie haben gute Anschlüsse an die A3 Richtung Nürnberg und Passau und an die B20 Richtung Landau a.d. Isar und Cham. Ausstattung: Innenausstattung:- Fliesenboden- Stabparkett- Vinylboden - Heizkörper (Gasheizung 2017)- Holzfenster (2-fach-Verglasung)- Rollos manuell - Waschmaschinenanschluss- Spiegelschrank (Bad)- Waschtisch mit Holzunterschrank (Bad)- bodentiefe ablaufende RainshowerduscheAußenausstattung:- überdachter Balkon- Fliesenboden- Außenbeleuchtung- Kellerabteil- Garage Objekt: Kurzübersicht:Das Hochhaus wurde 1974 errichtet. Die hier zu verkaufende Einheit befindet sich im 7. Obergeschoss (Dachgeschoss) des Objektes und kann über den Aufzug, sowie über das Treppenhaus erreicht werden.Die Einheit verfügt über einen Traumhaften Blick über ganz Bogen, Richtung Bogenberg und dessen Umgebung.Bei klarem Wetter kann man bis zu den Alpen blicken und genießt eine Panorama - Aussicht.Raumübersicht:- Garderobe- Diele- Badezimmer- Schlafzimmer- Kind- Küche- Esszimmer (Durchgangszimmer)- Wohnen- LoggiaRenovierungsarbeiten:- Badezimmer renoviert- neue Türblätter- Türstöcke wurden gestrichen- diverse Steckdosen wurden ergänzt- neue Heizkörper Sonstiges: Hinweis:Die angrenzende Wohnung (W71) mit ca. 35,17 m² (derzeit vermietet), kann zusätzlich erworben werden. Früher waren die beiden Wohnungen intern miteinander verbunden, wurden jedoch wieder baulich getrennt.Die zu verkaufende Einheit ist derzeit auf unbestimmte vermietet:derzeitige Miete:600,00 € Miete Wohnung mtl. 25,00 € Garagenmiete mtl.625,00 € Gesamtkaltmiete mtl.Mietertrag jährlich: 7.500,00 € Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,14 m², Kellerfläche: 5,00 m² Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
