Kaufpreis 359.000 €
90579 Langenzenn
Zimmer 3
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. November 2023
Kaufpreis: 359.000 €
Zimmer: 3
Größe: 112 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese attraktive Gartenwohnung wurde 1979 in einem Zwei-Parteienhaus, in einem Ortsteil von Langenzenn (Lohe) errichtet. Hier genießen Sie das ruhige Wohnen mit einem wunderschönen Garten.Über eine Außentreppe gelangen Sie zum Hauseingang. Vom langen Flur aus erreichen Sie das großzügige Wohn-Esszimmer (ca. 49 m²). Die große Fensterfront gibt den Blick auf den großzügigen und schönen Terrassen- und Gartenbereich frei. Sollten Sie ein weiteres Zimmer benötigen, können Sie dies durch Trennung des Esszimmers vom Wohnbereich ohne Probleme wieder vornehmen. Die Immobilie bietet ferner zwei weitere Räume, die Sie als Schlaf- oder Kinderzimmer, bzw. Büro nutzen können.Das Tageslichtbad ist mit einer bodentiefen Dusche, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung. Außergewöhnlich große Kellerräume, die der Wohnung zur Verfügung stehen, bieten ausreichend Staufläche. Eine Garage, mit einem weiteren möglichen Stellplatz sowie einerzusätzlichen Nutzfläche im Außenbereich runden dieses interessante Immobilienangebot ab. Könnte das Ihr neues Zuhause sein?Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.Hinweis zum Geldwäschegesetz gemäß § 2 Absatz 1 Nr.10 GwG:Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) zu erheben haben. Das erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Lagebeschreibung: Diese schöne Immobilie befindet sich im nördlichen Landkreis Fürth und hier in einem Ortsteil (Lohe) der Stadt Langenzenn. Den ca. 10.500 Einwohnern bietet Langenzenn alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Ärzte, Banken, Apotheken, Metzger, Bäcker und zahlreiche Supermärkte sowie Discounter sind vorhanden. Sie haben die Auswahl zwischen zwei neuen Einkaufszentren in Ihrer Nähe, mit EDEKA, einem Bäcker, ALDI und DM (Langenzenn) und REWE, Sparkasse, Rossmann (Wilhermsdorf).Langenzenn verfügt über Kindergärten, Grund- und Mittelschule sowie über ein Gymnasium. Als einziges Unterzentrum im Landkreis Fürth ist Langenzenn insbesondere wegen der weiterführenden Schulen von zentraler Bedeutung. Die Bushaltestelle befindet sich die Straße runter.Drei Haltestellen der Regiobahn verbinden Markt Erlbach mit Fürth bzw. Nürnberg. Die B8, die in die Südwesttangente übergeht, führt Sie direkt in die Metropolregion Fürth/Nürnberg. Ebenso nach Erlangen und Herzogenaurach besteht eine gute Verkehrsanbindung. Eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten bieten Sportvereine, Fitnessstudios und die weitläufige Natur. Provision: Die Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen (Teilung der Makler-Courtage für Eigentümer/Käufer vom 23.12.2020) und beträgt jeweils 3,57 % (einschl. MwSt.) des Kaufpreises. Verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
