Warmmiete 1.490 €
29223 Celle
Zimmer 3
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. November 2023
Warmmiete: 1.490 €
Nebenkosten: 240 €
Kaltmiete 1.250 €
Zimmer: 3
Größe: 97 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Nach Fertigstellung der Arbeiten im Neubauprojekts Marina Gardens Allerinsel kann diese Wohnung nun bezogen werden. Die Wohnung befindet sich im Hafenhaus 2 im 2. Obergeschoss, ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine moderne Einbauküche, welche sich dem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich anschließt. Der großzügige Hauswirtschaftsraum ist von der Küche aus erreichbar. Im östlichen Bereich der Wohnung befinden sind die beiden Schlafzimmer und das großzügige Bad. Im Eingangsbereich steht den Bewohnern ein Gäste-WC zur Verfügung. Über den Fahrstuhl können die Wohnung, sowie die Keller- und Tiefgaragengeschosse erreicht werden. Der Austrittsbalkon überblickt den Stadthafen und die aufwendig angelegte Gartenanlage lädt zum Verweilen ein. Lagebeschreibung: Die Kreisstadt Celle liegt ca. 35 km nordöstlich von Hannover und zählt ca. 72.000 Einwohner*innen. Das Neubauprojekt Marina Gardens Allerinsel Celle befindet sich ca. 900 m von der Innenstadt entfernt und bildet das Zentrum des neuen Stadtquartiers "Allerinsel". Auf der Allerinsel und in unmittelbarer Umgebung eröffnet sich ein vielseitges urbanes Stadtleben mit hervorragenden kulturellen, kulinarischen und sportlichen Angeboten. Der Celler Bahnhof ist fußläufig gut zu erreichen (ca. 1,3 km). Der Fußweg dorthin wird durch die neue Brücke, die sich an das Hafenbecken anschließt, verkürzt und dauert ca. 5-10 Minuten.In näherer Umgebung finden Sie einige Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und Supermärkte. Auch mehrere Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen (Celler Schloss in 900 m) sind ganz in der Nähe.Hannover wird im Regionalverkehr mit den Metronom-Zügen in rund 25 Fahrminuten erreicht, per S-Bahn in rund 47 Fahrminuten. Der Celler Bahnhof wird zudem von IC-Zügen sowie einzelnen ICE-Zügen der Strecke Hamburg-Hannover bedient. Perspektivisch soll die Allerinsel über zwei Bushaltestellen auf der Insel erschlossen werden. Eine der Haltestellen liegt dann direkt vor dem Grundstück. Im Erdgeschoss des ersten Hafenhauses, direkt auf dem Grundstück, entsteht ein Café. Ausstattung: -hochwertige Einbauküche-bodentiefe Fensterlemente-Fenster und Balkontüren mit 3-fach Wärmeschutzverglasung-ein schmaler Austrittsbalkon-2-Schicht-Parkett in Eiche-Fußbodenheizung im Wohn- und Schlafzimmer, Küche und Bad-hochwertige Badezimmerausstattung-Breitbrandkabelanlage-Klingelanlage mit Audio- und Videofunktion-kontrollierte Abluft-Abstellraum/Hauswirtschaftsraum-Kellerraum-Tiefgaragenstellplatz (+100€ zzgl. Nebenkosten)-Fahrradkeller inkl. Fahrrad-Service-Station
