Kaufpreis 1.290.000 €
12165 Berlin
Zimmer 5
Größe 184 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. November 2023
Kaufpreis: 1.290.000 €
Zimmer: 5
Größe: 184 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Im südwestlichen Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf befindet sich der Ortsteil Steglitz. Die zentrale Lage der Immobilie in Verbindung mit einer sehr guten Infrastruktur, macht das Objekt zu einer begehrten Liegenschaft inmitten einer gutbürgerlichen Umgebung. Fußläufig sind einige Kinderspielplätze erreicht und ein Spaziergang im Grünen ermöglicht zum Beispiel der nur 100 m entfernte Bäkepark, der sich an den Teltowkanalweg anschließt. Hier lässt es sich wunderbar joggen oder Fahrradfahren - besonders motivierte Sportler können dem Kanalverlauf bis nach Brandenburg folgen. Auch Kindergärten und Schulen sind in guter Anzahl vorhanden. So befinden sich zwei Grundschulen in nächster Nähe und das renommierte "Gymnasium Steglitz", sowie die "Internationale Schule Berlin" bieten eine gute Auswahl für die Bildung Ihrer Liebsten. Dienstleister aller Art, die Mall "Das Schloss" sowie die Schlossstraße selbst als stadtbekannte Einkaufsstraße sind in kürzester Zeit erreicht. Mehrere Kinos, der Botanische Garten mit seinem Museum, das Schlosspark-Theater, die Schwartzsche Villa und das Stadtbad Steglitz bieten vielfältigste Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Diese einmalige Mischung aus Läden, Cafés und Restaurants, Kultureinrichtungen und Grünanlagen, sowie die fußläufige Erreichbarkeit diverser öffentlicher Verkehrsmittel, direkt "um die Ecke", bieten einen optimalen Wohnort. Spaß beim Bummeln, Entspannen und jeglicher Art von Freizeitbeschäftigung für Jung und Alt ist hier vorprogrammiert. Die in der Nähe gelegene Stadtautobahn ermöglicht auch mit dem PKW eine schnelle An- und Abfahrt in andere Bezirke und das Umland. Überzeugen Sie sich selbst! Ausstattung: EinbaukücheSplit Klimaanlage Objekt: Die 2021 fertiggestellte Dachgeschosswohnung überzeugt mit ca. 184 m² Wohnfläche und zwei eindrucksvollen Dachterrassen. Erreicht wird die Wohnung bequem über den privaten Aufzug. Im Eingangsbereich angekommen, wird in einen Schlaf- und einen Wohnbereich unterteilt. Letzterer ist geprägt durch eine offene Raumgestaltung und lädt ein zum Kochen, Essen und gemütlichen Beisammensein. Die moderne und hochwertige Küche ist mit einer Granit-arbeitsfläche und namhaften Geräten ausgestattet. Das Zubereiten von leckeren Gerichten wird nicht zuletzt durch die Kochinsel mit Induktionskochfeld und integriertem Dunstabzug zum täglichen Erlebnis! Auf der eigenen Dachterrasse laden Sie Ihre Gäste auf ein kühles Getränk ein und lassen gemeinsam den Blick über die Steglitzer Skyline schweifen. Der private Bereich der Wohnung begeistert mit seinem Masterbereich: hier bietet das Hauptschlafzimmer einen direkten Zugang zur zweiten Dachterrasse - für die morgendliche Portion frische Luft. Oder vielleicht eine Yoga Session für den optimalen Start in den Tag? Das Bad en Suite ist mit Doppelwaschtisch, Regendusche und Bidet vollends ausgestattet. Es befinden sich in diesem Bereich der Wohnung drei weitere Zimmer, sowie ein zweites Badezimmer mit Badewanne. Für ganzjährig optimale Temperaturen sorgen je nach Bedarf Fußbodenheizung und Klimaanlage. Echtholzparkett in der gesamten Wohnung, sowie eine indirekte Beleuchtung im Boden und Tageslicht aus zahlreichen Oberlichtfenstern zaubern ein angenehmes Wohngefühl. Das urbane Eigenheim in luftiger Höhe stellt ohne Zweifel ein besonderes Zuhause dar. Überzeugen Sie sich selbst, wir freuen uns auf Sie! Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Berlin, modernisiert: 2021 Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
