Kaufpreis 335.000 €
88131 Bodolz
Zimmer 2
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. November 2023
Kaufpreis: 335.000 €
Zimmer: 2
Größe: 105 m2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Kurzbeschreibung: Sie wohnen fast wie auf einer Alm Lage: Nur wenige Kilometer von Isny entfernt, 5 km, befindet sich diese großzügige Eigentumswohnung in einer im Jahr 1992 umgebauten Hofstelle im Außenbereich einer kleinen Ortschaft. Die liebliche kleine Gemeinde im Landkreis Lindau am Bodensee zählt ca. 1.300 Einwohner. Die Ortschaft liegt idyllisch eingebettet zwischen den sanften Hügeln der Allgäuer Voralpenlandschaft, Westallgäu, und der oberen Argen und dem Kalplaneibach. Bereits im 8. Jahrhundert wurde die Pfarrgemeinde durch das Kloster St. Gallen gegründet und ist somit eine der ältesten Pfarrgemeinden im Westallgäu. Die Gemeinde liegt in der Region Westallgäu an der Landesgrenze zu Baden-Württemberg, mittig zwischen Kempten und dem Bodensee, von beiden etwa 30 km entfernt. Kürzeste Wege führen Sie mit dem Auto nach Isny, Wangen, Oberstaufen oder an den Bodensee. In nur 5 bis 10 Minuten können Sie gemütlich mehrere Badeseen, ein Freibad oder auch ein Moorbad erreichen. Auch für Pferdebesitzer oder für zukünftige Pferdebesitzer bietet die Region alles was Sie sich nur wünschen können. Ein Pensionsstall für Pferde ist in unmittelbarer Nähe zu dem Bauernhaus.Von Ihrem neuen Zuhause aus haben Sie hervorragende Möglichkeiten für Sport und Freizeitaktivitäten. Schöne Etappenziele für lange Wanderungen in der aussichtsreichen Voralpenlandschaft sind die zahlreichen Gedenksteine und Burghügel, die noch heute an die Zeit der Ritter erinnern. Auf der Schweinebucht hoch über der Ortschaft kann man die herrliche Aussicht von den Oberallgäuer über die Österreichischen und Schweizer Bergen bis hinüber zum Bodensee genießen. Eine weitere Attraktion ist der Eistobel. Ein unvergessliches Naturerlebnis im Allgäu und nur einen Katzensprung von Ihrem neuen Zuhause aus entfernt. Tiefe Strudellöcher, riesige Gesteinsblöcke, rauschende Wasserfälle und gewaltige Felswände erwarten Sie im Eistobel zwischen Maierhöfen und Grünenbach. Die seltenen Tier- und Pflanzenarten und die besondere Entstehungsgeschichte können im dreieinhalb Kilometer langen Naturschutzgebiet entdeckt werden. Vier verschiedene Rundwanderwege bieten Ihnen die Möglichkeit, das Naturschauspiel individuell zu erkunden. Und doch haben Sie auch eine gute Anbindung zur Bundesstraße B12 und kommen somit schnell und unkompliziert von A nach B. Sie sehen schon mit dieser Immobilie wohnen außergewöhnlich, sehr ruhig, inmitten der Natur und sind trotzdem in kürzester Zeit beim Shoppen, Bummeln oder auch an wunderschönen Naturschauplätzen. Ausstattung: Eine außergewöhnlich schöne Wohnung der Extraklasse mit 2 großen Süd/Westloggien in Bodenseenähe erwartet Sie! Und das bietet Ihnen diese Eigentumswohnung:Exklusive Traumwohnung in ehemaligem Bauernhaus, ruhig und sonnig gelegen, im Außenbereich/Fast-Alleinlage, hervorragende Aussichtslage, Baujahr 1992, kleine Wohnanlage mit nur 3 Wohneinheiten, 2,5 Zimmer, ca. 105 m² Wohnfläche, offen gestalteter Wohn-/Ess- und Küchenbereich, wunderschöne massive Sichtbalken, großes Tageslicht Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinen-/Trockneranschluss, sehr großer, witterungsgeschützter, Süd/Westbalkon mit wunderbarer Fernsicht, ca. 20 m², Parkett- und Fliesenböden, großer Schwedenofen, großer Abstellraum im Küchenbereich, geräumiger Dachbodenanteil mit großzügigen Balkon mit phantastischer Fernsicht, süd-/west, zum evtl. zusätzlichen Ausbau mit Wohnungsverbindung, Internet Glasfaseranschluss, SAT-AnschlussEinbauküche und großer Schwedenofen sind im Kaufpreis enthalten/Außenstellplatz ist vorhanden Objekt: Mit dieser Wohnung können Sie sich Ihren Traum vom Leben und Wohnen auf dem Land erfüllen. Die außergewöhnliche Großzügigkeit und die einzigartige Lage werden Sie begeistern. Von Ihrem zukünftigen Zuhause aus haben Sie einen unvergesslichen Panoramablick in die weitläufige Landschaft über grüne Hügel und Wiesen bis zum Horizont. Die Nähe zu unzähligen Natursehenswürdigkeiten, Wanderwegen direkt vom Haus weg und mehreren Badeseen macht aus dieser Wohnung etwas ganz Besonderes. Auch gibt es die Möglichkeit Pferde in nächster Umgebung in Pensionsställe unterzustellen. Sie wohnen quasi mitten in der Natur, in einer Fast-Alleinlage und doch sind Sie in kürzester Zeit in Isny, Wangen, Oberstaufen oder auch am wunderschönen Bodensee. Dort haben Sie alle Möglichkeiten zum Shoppen, ausgehen oder einfach nur zum Bummeln. Auch den täglichen Bedarf oder Schulen, Kindergärten, Ärzte und Krankenhäuser sind auf kurzen Wegen erreichbar. Sie wohnen in einem ehemaligen Bauernhaus in einer außergewöhnlich schönen und ruhigen Lage. Genau das richtige für stressgeplagte Stadtmenschen, die Ruhe und Natur pur suchen. Hier erwartet Sie keine Wohnung von der Stange, sondern etwas ganz Besonderes. 0815 werden Sie hier nicht vorfinden. Diese Wohnung ist wirklich alles außer gewöhnlich. Der große Schwedenofen verleiht der Wohnung noch zusätzlich eine sehr angenehme und spürbare Gemütlichkeit. Auf dem großen Balkon der südwestlich ausgerichtet ist, können Sie die wunderbare Ruhe und die naturnahe Lage besonders genießen. Sie werden von der gemütlichen Wohnatmosphäre und der hervorragenden Lage der Wohnung begeistert sein. Diese seltene Gelegenheit dürfen Sie sich auf keinen Fall entgehen lassen, denn diese Chance kommt so schnell nicht wieder Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 49,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen Provision: 3,57%
